コスモ川口アクアフロントの相場

コスモ川口アクアフロントの売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値138万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+76%）で今の時点に直した243万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコスモ川口アクアフロントで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の243万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川口市の築20〜30年のマンション（234棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コスモ川口アクアフロントの相場よくある質問

コスモ川口アクアフロントの売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,830万円、坪単価は138万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+76%）で今の時点に直すと243万円/坪が目安です。

コスモ川口アクアフロントの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費117円・修繕積立金191円です。川口市の築20〜30年のマンション234棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金227円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川口市の近くのマンション

スカイフロントタワー川口1994年築・坪208万円 コスモ川口サンスクエア1986年築・坪144万円 イトーピア川口マンション1988年築・坪110万円 サウスゲートタワー川口2014年築・坪285万円 ライオンズマンション川口南1999年築・坪193万円 ライオンズマンション川口第31980年築・坪112万円 グレイス川口1989年築・坪148万円 グリーンビュー第3川口1979年築・坪136万円

同じ川口市にあり、この棟から近い順です。