百合ヶ丘ダイヤマンションの相場

百合ヶ丘ダイヤマンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）85万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2018年から+35%）で今の時点に直した115万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有35.3㎡なら1,210万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は百合ヶ丘ダイヤマンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の115万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

百合ヶ丘ダイヤマンションの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市麻生区の築40年以上のマンション（94棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

百合ヶ丘ダイヤマンションの相場よくある質問

百合ヶ丘ダイヤマンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は900万円、坪単価は85万円/坪です（専有35.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+35%）で今の時点に直すと115万円/坪が目安です。

百合ヶ丘ダイヤマンションの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は7.1万円、㎡単価は2,105円/㎡です。

百合ヶ丘ダイヤマンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費300円・修繕積立金215円です。川崎市麻生区の築40年以上のマンション94棟の相場は管理費135.5円・修繕積立金195円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市麻生区の近くのマンション

百合ヶ丘シティハイツ1999年築・坪113万円 イトーピア百合ヶ丘1番館1994年築・坪100万円 パークレガーロ百合ヶ丘2014年築 キャッスル百合ヶ丘1985年築・坪101万円 ライオンズガーデン百合ヶ丘1986年築・坪127万円 ライオンズガーデン百合ヶ丘5番館1986年築・坪111万円 ヴェルビュ百合ヶ丘1997年築・坪102万円 リライア百合ヶ丘1991年築

同じ川崎市麻生区にあり、この棟から近い順です。