新百合ヶ丘レガートプレイスの相場

新百合ヶ丘レガートプレイスの売買相場

坪単価は3〜6年前の375万円/坪から444万円/坪へ、+18.4%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

新百合ヶ丘レガートプレイスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市麻生区の築20〜30年のマンション（103棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

新百合ヶ丘レガートプレイスの相場よくある質問

新百合ヶ丘レガートプレイスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は11,000万円、坪単価は444万円/坪です（専有81.9㎡が中心）。

新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は28.0万円、㎡単価は3,417円/㎡です。

新百合ヶ丘レガートプレイスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費218円・修繕積立金250円です。川崎市麻生区の築20〜30年のマンション103棟の相場は管理費187円・修繕積立金261円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市麻生区の近くのマンション

新百合ヶ丘パークハウス1991年築・坪166万円 新百合ヶ丘パークハウス3番街2000年築・坪185万円 新百合ヶ丘パークハウス2番街1996年築・坪252万円 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス2002年築・坪226万円 パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス2013年築・坪269万円 ランドール新百合ヶ丘2005年築・坪160万円 フェアロージュ新百合ヶ丘1番館1999年築・坪169万円 シーズンアリーナ新百合ヶ丘2007年築・坪296万円

同じ川崎市麻生区にあり、この棟から近い順です。