ウィンベルデュエット川崎の相場

ウィンベルデュエット川崎の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）90万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+28%）で今の時点に直した116万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有28.2㎡なら990万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はウィンベルデュエット川崎で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の116万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ウィンベルデュエット川崎の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市川崎区の築30〜40年のマンション（174棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ウィンベルデュエット川崎の相場よくある質問

ウィンベルデュエット川崎の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は770万円、坪単価は90万円/坪です（専有28.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+28%）で今の時点に直すと116万円/坪が目安です。

ウィンベルデュエット川崎の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約9件では、成約家賃の中央値は6.3万円、㎡単価は2,353円/㎡です。

ウィンベルデュエット川崎の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費259円・修繕積立金107円です。川崎市川崎区の築30〜40年のマンション174棟の相場は管理費333円・修繕積立金242円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

川崎市川崎区の近くのマンション

ビッグヴァンステイツ川崎第21990年築 コスモ川崎スクエア1991年築・坪115万円 レクシオ川崎桜川公園2008年築・坪155万円 アルカサル川崎1994年築・坪108万円 日神パレステージ川崎第21991年築 ダイアパレス川崎グリーンポート1997年築・坪111万円 アデニウム川崎桜川公園2007年築・坪153万円 カルナーザ川崎1992年築・坪117万円

同じ川崎市川崎区にあり、この棟から近い順です。