レクシオ川崎桜川公園の相場

レクシオ川崎桜川公園の売買相場

成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値155万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+38%）で今の時点に直した213万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はレクシオ川崎桜川公園で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の213万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

レクシオ川崎桜川公園の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市川崎区の築10〜20年のマンション（121棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

レクシオ川崎桜川公園の相場よくある質問

レクシオ川崎桜川公園の売買相場はいくらですか？

2020〜2021年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,150万円、坪単価は155万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+38%）で今の時点に直すと213万円/坪が目安です。

レクシオ川崎桜川公園の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約12件では、成約家賃の中央値は9.8万円、㎡単価は2,357円/㎡です。

レクシオ川崎桜川公園の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費270円・修繕積立金206円です。川崎市川崎区の築10〜20年のマンション121棟の相場は管理費231円・修繕積立金195円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市川崎区の近くのマンション

コスモ川崎スクエア1991年築・坪115万円 日神パレステージ川崎第21991年築 カルナーザ川崎1992年築・坪117万円 ウィンベルデュエット川崎1989年築・坪90万円 ジェイパークシティ川崎2002年築・坪129万円 アルカサル川崎1994年築・坪108万円 ビッグヴァンステイツ川崎第21990年築 コスモ川崎グレイスアベニュー1995年築・坪107万円

同じ川崎市川崎区にあり、この棟から近い順です。