株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

レア川崎弐番館の相場

神奈川県川崎市川崎区東田町/2020年2月築・31戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-06) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県川崎市川崎区東田町
築年月
2020年2月(築6年)
階建
地上11階
総戸数
31戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
グリップ
施工
奈良建設
管理会社
グリップ
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
学区(小)
宮前小学校,川崎小学校
学区(中)
富士見中学校,渡田中学校
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

レア川崎弐番館と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール 川崎駅徒歩8分 この棟から約0.2km 2017年築(築9年)・13階建・58戸 坪293万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルーブル貝塚弐番館 川崎駅徒歩13分 この棟から約0.5km 2017年築(築9年)・12階建・103戸 坪298万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る スクエアシティ川崎東田町 京急川崎駅徒歩7分 この棟から約0.1km 2016年築(築9年)・11階建・41戸 坪317万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ川崎5 京急川崎駅徒歩8分 この棟から約0.5km 2018年築(築8年)・8階建・35戸 坪313万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る パティーナ川崎南 最寄駅は未確認 この棟から約0.6km 2017年築(築9年)・6階建・35戸 坪303万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ川崎? 八丁畷駅徒歩5分 この棟から約1.0km 2019年築(築7年)・11階建・40戸 坪307万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る パティーナ川崎南DUO 川崎駅徒歩9分 この棟から約0.4km 2022年築(築4年)・14階建・101戸 坪318万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る メインステージ川崎8ヴィアート 京急川崎駅徒歩7分 2014年築(築12年)・10階建・45戸 坪297万円AI査定 坪単価が近い この棟の相場を見る メインステージ川崎EAST 京急川崎駅徒歩6分 この棟から約0.5km 2016年築(築10年)・12階建・56戸 坪298万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ川崎4 京急川崎駅徒歩8分 この棟から約0.5km 2018年築(築8年)・8階建・35戸 坪315万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る エステムプラザ川崎 川崎駅徒歩8分 この棟から約0.1km 2016年築(築10年)・15階建・84戸 坪315万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る エル・グランジュテ川崎 川崎駅徒歩7分 この棟から約0.2km 2015年築(築10年)・15階建・110戸 坪282万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

レア川崎弐番館の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 9.6万円 成約10件以上・専有25.4㎡が中心
㎡単価3,854円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで7日中央値
賃料が下がって決まった割合7.1% 下がり幅の平均0.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K50件以上 9.4万円 8.7〜9.5万円 25.4㎡ 3,775円 7.1% 7日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,623.83,623.83,854.43,854.44,0854,0852020: 3,834円/㎡20202021: 3,746円/㎡20212022: 3,716円/㎡20222023: 3,716円/㎡20232025: 3,854円/㎡20252026: 4,085円/㎡2026
レア川崎弐番館成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市川崎区の築0〜10年のマンション(58棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
333円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は277円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

レア川崎弐番館の相場よくある質問

レア川崎弐番館の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は9.6万円、㎡単価は3,854円/㎡です。

レア川崎弐番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費333円です。川崎市川崎区の築0〜10年のマンション58棟の相場は管理費277円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

レア川崎弐番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします

📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875

平日10:00〜18:00/担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

川崎市川崎区の近くのマンション

同じ川崎市川崎区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。