MANSION MARKET REPORT
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの相場
神奈川県川崎市川崎区京町２丁目／1987年11月築・147戸／成約データ 12件・賃貸成約 5件から集計
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区京町２丁目
- 築年月
- 1987年11月（築38年）
- 階建
- 地上12階
- 総戸数
- 147戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 興和不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 日鉄コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 南武線「川崎新町」 徒歩12分
- 南武線「八丁畷」 徒歩19分
- 学区（小）
- 京町小学校
- 学区（中）
- 田島中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5 | 2,880万円 | 2,750〜2,880万円 | 83.6㎡ | 112万円 |
| 4LDK | 6 | 3,300万円 | 2,910〜3,970万円 | 97.3㎡ | 115万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
川崎市川崎区の築30〜40年のマンション（176棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 328.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 242円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
セソール川崎京町ハイライズファーストピアにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
川崎市川崎区の近くのマンション
セソール川崎京町ハイライズフォースピア1988年築・坪95万円 リジェンヌ京町2号棟1990年築・坪128万円 レーベン川崎小田一丁目2018年築・坪221万円 グリーンシア川崎京町2012年築・坪181万円 ライオンズヴィアーレ横濱ベイ1番館2002年築・坪192万円 小田公園エルハイツ1985年築・坪101万円 ライオンズプラザ川崎第21993年築・坪115万円 ワコーレ川崎21991年築・坪125万円
同じ川崎市川崎区にあり、この棟から近い順です。