元住吉ハイライズガーデンスフィアの相場

元住吉ハイライズガーデンスフィアの売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市中原区の築20〜30年のマンション（224棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの相場よくある質問

元住吉ハイライズガーデンスフィアの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は6,780万円、坪単価は294万円/坪です（専有82.7㎡が中心）。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費150円・修繕積立金200円です。川崎市中原区の築20〜30年のマンション224棟の相場は管理費192.5円・修繕積立金245円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市中原区の近くのマンション

エクセレントスクエア元住吉2011年築・坪218万円 グランフォート元住吉2005年築・坪277万円 ゾンネンハイム元住吉1991年築・坪172万円 ガーラ元住吉グランドステージ2021年築 ウィルローズ元住吉2012年築・坪202万円 プラウドシティ元住吉2013年築・坪367万円 元住吉パークホームズマスターズコート2001年築・坪240万円 グランドメゾン元住吉ノーステラス2017年築・坪372万円

同じ川崎市中原区にあり、この棟から近い順です。