株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

プレール・ドゥーク新丸子の相場

神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目／2021年6月築・29戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2023-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目
築年月: 2021年6月（築5年）
階建: 地上8階
総戸数: 29戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 木下不動産
施工: サンライフコーポレーション
管理会社: キノシタコミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
学区（小）: 上丸子小学校,小杉小学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プレール・ドゥーク新丸子と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

パティーナ武蔵小杉最寄駅は未確認　この棟から約0.5km 2019年築（築6年）・5階建・28戸 坪346万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る SHOKEN Residence新丸子新丸子駅徒歩5分　この棟から約0.4km 2019年築（築7年）・9階建・32戸 坪342万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント最寄駅は未確認　この棟から約1.2km 2020年築（築6年）・5階建・74戸 坪352万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るプレスト武蔵小杉武蔵小杉駅徒歩7分　この棟から約0.4km 2015年築（築10年）・7階建・29戸 坪340万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガーラグランディ新丸子新丸子駅徒歩4分　この棟から約0.3km 2018年築（築8年）・12階建・75戸 坪394万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るメイクス武蔵小杉? 最寄駅は未確認　この棟から約1.1km 2022年築（築4年）・7階建・39戸 坪384万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るパティーナウィリア武蔵小杉最寄駅は未確認　この棟から約1.2km 2018年築（築8年）・7階建・30戸 坪360万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガーラ武蔵小杉グランドステージ新丸子駅徒歩11分　この棟から約0.9km 2024年築（築2年）・7階建・113戸 坪384万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るメイクスデザイン武蔵小杉アジールコート武蔵小杉駅徒歩10分　この棟から約1.1km 2015年築（築10年）・7階建・27戸 坪332万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガーラアヴェニュー武蔵小杉武蔵小杉駅徒歩13分　この棟から約0.6km 2014年築（築12年）・9階建・41戸 坪364万円AI査定 坪単価が近い この棟の相場を見るエルグランジュテ武蔵小杉武蔵小杉駅徒歩9分　この棟から約0.4km 2013年築（築13年）・9階建・40戸 坪326万円AI査定 坪単価が近い この棟の相場を見るガーラプレシャス武蔵小杉新丸子駅徒歩4分　この棟から約0.4km 2014年築（築12年）・10階建・37戸 坪318万円AI査定 坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

プレール・ドゥーク新丸子の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 10.6万円 成約30件以上・専有25.6㎡が中心

㎡単価4,131円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで9日中央値

賃料が下がって決まった割合30.4% 下がり幅の平均2.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	50件以上	10.0万円	9.8〜10.7万円	25.6㎡	3,914円	31.3%	9日

成約家賃（㎡単価）の推移

プレール・ドゥーク新丸子成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

プレール・ドゥーク新丸子の相場よくある質問

プレール・ドゥーク新丸子の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は10.6万円、㎡単価は4,131円/㎡です。

プレール・ドゥーク新丸子にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ川崎市中原区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。