株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

エルグランジュテ武蔵小杉の相場

神奈川県川崎市中原区新丸子町／2013年9月築・40戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-09） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子町
築年月
2013年9月（築13年）
階建
地上9階
総戸数
40戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
リビングクリエイト
施工
スミセキ・コンテック
最寄駅
東急東横線「武蔵小杉」徒歩9分
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

エルグランジュテ武蔵小杉と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

スカイコート武蔵小杉壱番館 武蔵小杉駅徒歩9分 2012年築（築14年）・9階建・34戸 坪327万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート 武蔵小杉駅徒歩10分　この棟から約1.2km 2011年築（築15年）・7階建・85戸 坪328万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート 武蔵小杉駅徒歩10分　この棟から約1.0km 2015年築（築10年）・7階建・27戸 坪332万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る プレスト武蔵小杉 武蔵小杉駅徒歩7分　この棟から約0.5km 2015年築（築10年）・7階建・29戸 坪340万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート 武蔵小杉駅徒歩11分　この棟から約0.9km 2011年築（築14年）・15階建・74戸 坪294万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ガーラアヴェニュー武蔵小杉 武蔵小杉駅徒歩13分　この棟から約0.4km 2014年築（築12年）・9階建・41戸 坪364万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る セントスクエア武蔵小杉 武蔵小杉駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2008年築（築18年）・16階建・113戸 坪312万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ルーブル武蔵小杉 向河原駅徒歩4分　この棟から約0.8km 2011年築（築15年）・7階建・55戸 坪317万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルーブル川崎中丸子 向河原駅徒歩8分　この棟から約1.4km 2013年築（築13年）・7階建・98戸 坪279万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ガーラステーション新丸子 新丸子駅徒歩2分　この棟から約0.3km 2010年築（築15年）・11階建・40戸 坪308万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ガーラプレシャス武蔵小杉 新丸子駅徒歩4分　この棟から約0.1km 2014年築（築12年）・10階建・37戸 坪318万円AI査定 東急東横線の前後駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る SHOKEN Residence新丸子 新丸子駅徒歩5分　この棟から約0.4km 2019年築（築7年）・9階建・32戸 坪342万円AI査定 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

エルグランジュテ武蔵小杉の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 8.9万円 成約10件以上・専有20.8㎡が中心
㎡単価4,251円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで3日中央値
賃料が下がって決まった割合5.4% 下がり幅の平均0.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K50件以上 8.7万円 8.5〜9.0万円 20.8㎡ 4,171円 5.4% 3日

成約家賃（㎡単価）の推移

3,898.53,898.54,204.84,204.84,5114,5112020: 4,139円/㎡20202021: 4,154円/㎡20212022: 4,021円/㎡20222023: 4,127円/㎡20232024: 4,231円/㎡20242025: 4,511円/㎡20252026: 4,463円/㎡2026
エルグランジュテ武蔵小杉成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

エルグランジュテ武蔵小杉の相場よくある質問

エルグランジュテ武蔵小杉の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は8.9万円、㎡単価は4,251円/㎡です。

エルグランジュテ武蔵小杉にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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川崎市中原区の近くのマンション

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同じ川崎市中原区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。