MANSION MARKET REPORT

多摩川ロイヤルマンションの相場

神奈川県川崎市中原区新丸子町／1968年8月築・31戸・賃貸成約9件から集計

ストリートビュー（撮影2022-01） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市中原区新丸子町
築年月: 1968年8月（築58年）
階建: 地上5階
総戸数: 31戸
構造: RC
敷地の権利: 旧法地上
分譲: 川鉄物産
管理会社: 自主管理
管理形態: 自主管理（巡回）
最寄駅: 東急東横線「新丸子」徒歩3分
学区（小）: 西丸子小学校
学区（中）: 中原中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

多摩川ロイヤルマンションの家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 9.5万円 成約9件・専有35.0㎡が中心

㎡単価2,193円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで48日中央値

賃料が下がって決まった割合33.3% 下がり幅の平均5.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
2DK	6	8.9万円	7.8〜9.9万円	40.3㎡	2,182円	16.7%	45日

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市中原区の築40年以上のマンション（96棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

133円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は209.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。