パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目／2018年12月築・613戸／成約データ100件以上・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目
- 築年月
- 2018年12月（築7年）
- 総戸数
- 613戸
- 最寄駅
- 東急東横線「武蔵小杉」徒歩6分
- 階建
- 地上53階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工
- 竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- ほかの駅
- 東急東横線「武蔵小杉」徒歩10分
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストはどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した50件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
グラフの見方AI査定レンジの精度
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い＝買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの売買相場
坪単価は3〜6年前の376万円/坪から548万円/坪へ、+45.7%上がっています。
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件以上 | 5,950万円 | 5,360〜6,650万円 | 46.9㎡ | 385万円 |
| 2LDK | 50件以上 | 7,990万円 | 6,980〜9,670万円 | 66.6㎡ | 395万円 |
| 2SLDK | 10件以上 | 8,300万円 | 7,980〜8,790万円 | 76.9㎡ | 350万円 |
| 3LDK | 30件以上 | 9,290万円 | 7,860〜12,910万円 | 75.1㎡ | 408万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。住所が丁目までしか特定できていない棟は地図にピンを置いていません（番号が灰色のカード）。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストが選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
賃貸の成約100件以上では、募集開始から契約までの中央値が7日でした。住みたい人が途切れないエリア・棟だということの、いちばん素直な証拠です。
成約坪単価の中央値は3〜6年前の376万円から548万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩6分です。ほかに武蔵小杉駅も使えます。
この棟に備わっているもの: 地上53階建のタワー・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・駐輪場。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストは、階でいくら変わるか
地上53階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有70.8㎡・2LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。
- 低層1〜16階12,590万円成約36件
- 中層17〜32階13,090万円成約43件
- 高層33〜47階13,220万円成約30件
- 最上階層48〜53階13,530万円成約12件
帯は専有70.8㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有70.8㎡）でも、低層（1〜16階）と最上階層（48〜53階）では中心値で約940万円（7%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有70.8㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有70.8㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月22,900円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。川崎市中原区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストのこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト、気になってるんだね。東急東横線の武蔵小杉駅から徒歩6分の場所だよ
はい。まず建物のことを知りたくて。かなり大きいタワーですよね
うん、地上53階建て、地下1階。総戸数613戸でRC造。2018年12月築だから築7年だね
613戸ってすごい規模ですね。管理組合もそれなりの人数になりそうです
続きを読む（24件）
そうだね。戸数が多いぶん管理組合の規模も大きくなるし、一戸あたりで見た共用部の負担の考え方も変わってくる
なるほど。周りの環境はどんな感じですか。子どもがいるので学校や園が気になります
半径500m以内だと、京進のほいくえんＨＯＰＰＡパークシティ武蔵小杉が8m。大西学園幼稚園が144m、まめの木保育園が190mにあるよ
8mって、もう建物のすぐそこですね。園の選択肢が複数あるのは助かります
第２武蔵小杉コスモス保育園が218m、茶々なかまち保育園が251mにもある。小学校は大西学園小学校が162m、川崎市立小杉小学校が329m
小学校も2つあるんですね。中学や高校はどうですか
大西学園中学校が143m、大西学園高等学校が163m。あとは日本医科大学武蔵小杉病院が269m、聖マリアンナ医科大学東横病院が419mにあるね
病院が2つとも500m以内なのは安心材料です。公園はありますか
小杉御殿町2丁目公園が82m、小杉町2丁目公園が85m。もう少し歩くと小杉御殿町公園が399mだよ
82mと85mなら、子どもを連れて行くのにちょうどいい距離感ですね
うん。それで肝心の価格だけど、AI査定だと26階・70.8㎡の想定で、下が12800万円、真ん中が13030万円、上が15636万円という数字が出ている
13030万円が中心なんですね。坪単価にするとどのくらいですか
その想定で608.3万円/坪。間取りは2LDKの前提だよ。直近の成約坪単価は405.0万円/坪という数字も出ている
査定と実際の成約でけっこう幅があるんですね。エリア全体だとどうなんでしょう
川崎市中原区の中央値は195.0万円/坪。169棟から出した数字だから、この棟は区の中では相当上のほうに位置している
タワーだとそうなりますよね。値動きは最近どうですか
この棟の成約坪単価で見ると、2026年が588.0万円/坪、2025年が566.0万円/坪。3.9%上がっている計算だね
上向きなんですね。件数はどのくらい出ているんですか
2026年が12件、2025年が17件。件数自体は減っているけど、単価は上がっているという形だよ
分かりました。もし将来的に貸すことになったら、この辺りの家賃ってどのくらいなんでしょう
武蔵小杉の駅まわりで見ると、70㎡〜の帯で家賃の中央値が25.0万円/月。50〜70㎡の帯だと16.1万円/月だね
広さで結構変わるんですね。そのくらいの数の事例があるんですか
70㎡〜が1173件、50〜70㎡が2758件。駅まわり全体だと18871件のデータをもとにした水準だよ
よく分かりました。園も学校も病院も距離が具体的に見えたので、一度現地を見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの購入よくある質問
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストでいま売り出されている価格は割高ですか？
売り出し中の25件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが0件、レンジの中が23件、レンジより高いものが2件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い＝買ってはいけないという意味ではありません。
ほかの質問（2件）
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の376万円から548万円へ、45.7%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は11,380万円です。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費324円です。川崎市中原区の築0〜10年のマンション63棟と比べると、管理費は「相場並み」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価548万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された6万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（70.8㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.8㎡・2LDK・26階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては12,660〜15,624万円（中心13,020万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
13,020万円この棟の標準的な住戸（26階・70.8㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約100件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストのAI査定レンジ
この棟は地上53階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.8㎡・2LDK）を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。
階で変わるAI査定レンジ（専有70.8㎡の場合）
- 低層1〜16階12,590万円成約36件
- 中層17〜32階13,090万円成約43件
- 高層33〜47階13,220万円成約30件
- 最上階層48〜53階13,530万円成約12件
帯は専有70.8㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有70.8㎡）でも、低層（1〜16階）と最上階層（48〜53階）では中心値で約940万円（7%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有70.8㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸（26階・70.8㎡）で見るとレンジは12,660〜15,624万円・中心は13,020万円、坪単価にすると607.8万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で11,380万円（坪単価548万円）でした。上のレンジの中心はそれより14%高く出ています。直近3年の中央値は過去3年ぶんをまとめた数字なので、値上がりが続いている棟ではレンジのほうが高くなります。売り出し価格をレンジの上限に寄せると、買い手は過去の成約と比べて判断するため決まりにくくなります。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した100件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心13,020万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 13,020万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −436万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −9万円 |
| 手元に残る目安 | 12,575万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は10件以上です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した50件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で3.3%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
いまはこの棟にとってどんな時期か
この棟の坪単価は3〜6年前の376万円から548万円へ45.7%上がっています。
続きを読む
上がった水準のまま成約が続いている状態です。
坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの売却よくある質問
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストはいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有70.8㎡）の住戸なら、当社のAI査定では12,660万〜15,624万円、中心が13,020万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストは売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した50件以上では、売り出しから成約までの中央値は100日、値下げして決まった割合は72%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で1.8%です。
いまパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストで売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは10件以上です。価格は8,300万〜33,800万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストこの棟 | 武蔵小杉徒歩6分 | 2018年（築7年） | 53階 | 8,300〜33,800万円 25件 |
165.9万円 | 183.9万円 |
| 1ブランズタワー大船 （相場データ） | 大船徒歩9分 | 2020年（築5年） | 21階 | 1件 帯は非表示 |
135.4万円 | 132.1万円 |
| 2ブルーハーバータワーみなとみらい （相場データ） | みなとみらい徒歩8分 | 2017年（築9年） | 27階 | 13,800〜23,500万円 8件 |
196.9万円 | 204.1万円 |
| 3シティハウス武蔵小杉 （相場データ） | 向河原徒歩8分 | 2009年（築17年） | 22階 | — | 132.0万円 | 125.6万円 |
| 4大崎ウエストシティタワーズW棟 （相場データ） | 大崎徒歩7分 | 2009年（築17年） | 39階 | 11,400〜36,700万円 24件 |
222.3万円 | 257.5万円 |
| 5パークタワーグランスカイ （相場データ） | 大崎徒歩10分 | 2010年（築16年） | 44階 | 11,400〜44,800万円 13件 |
234.0万円 | 273.7万円 |
| THE YOKOHAMA FRONT TOWER （相場データ） | 横浜徒歩7分 | 2023年（築2年） | 43階 | 8,500〜52,000万円 27件 |
248.7万円 | 248.4万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です（住所が丁目までしか特定できていない棟はピンを置いていません）
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- ブランズタワー大船：売り出しから成約まで27日／値下げして決まった割合29%
- ブルーハーバータワーみなとみらい：売り出しから成約まで99日／値下げして決まった割合77%
- シティハウス武蔵小杉：売り出しから成約まで52日／値下げして決まった割合71%
- 大崎ウエストシティタワーズW棟：売り出しから成約まで128日／値下げして決まった割合74%
- パークタワーグランスカイ：売り出しから成約まで65日／値下げして決まった割合63%
- THE YOKOHAMA FRONT TOWER：売り出しから成約まで155日／値下げして決まった割合86%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
管理費・修繕積立金は相場並みか
川崎市中原区の築0〜10年のマンション（63棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は275円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの相場よくある質問
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した30件以上では、成約価格の中央値は11,380万円、坪単価は548万円/坪です（専有72.4㎡が中心）。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は27.3万円、㎡単価は4,659円/㎡です。
ほかの質問（1件）
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費324円です。川崎市中原区の築0〜10年のマンション63棟の相場は管理費275円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 30件以上 | 22.5万円 | 21.0〜23.6万円 | 44.9㎡ | 4,819円 | 11.9% | 5日 |
| 2LDK | 30件以上 | 27.3万円 | 25.9〜30.5万円 | 69.1㎡ | 4,299円 | 17.9% | 7日 |
| 2SLDK | 5件以上 | 33.0万円 | 29.0〜35.0万円 | 77.2㎡ | 4,361円 | 22.2% | 8日 |
| 3LDK | 30件以上 | 29.0万円 | 28.0〜32.5万円 | 73.2㎡ | 3,956円 | 24.3% | 10日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
間取り別の利回り
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.5万円 | 6,470万円 | 4.18% |
| 2LDK | 29.5万円 | 8,980万円 | 3.94% |
| 3LDK | 29.5万円 | 11,590万円 | 3.05% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。
利回りの見方
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
川崎市中原区の近くのマンション
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト2017年築・坪521万円 セレマークス武蔵小杉2005年築・坪383万円 レアリス武蔵小杉2003年築・坪247万円 プラウドタワー武蔵小杉2014年築・坪539万円
ほかの近くの棟（4棟）
ヴェルト武蔵小杉ウエスト2005年築 クレアホームズ小杉2000年築・坪434万円 コスギサードアヴェニューザ・レジデンス2020年築・坪550万円 朝日パリオ武蔵小杉1996年築・坪224万円
同じ川崎市中原区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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