アクアリーナ川崎ロッソタワーの相場

アクアリーナ川崎ロッソタワーの売買相場

坪単価は3〜6年前の226万円/坪から245万円/坪へ、+8.4%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

アクアリーナ川崎ロッソタワーの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市幸区の築10〜20年のマンション（78棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アクアリーナ川崎ロッソタワーの相場よくある質問

アクアリーナ川崎ロッソタワーの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は5,280万円、坪単価は245万円/坪です（専有70.0㎡が中心）。

アクアリーナ川崎ロッソタワーの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は20.5万円、㎡単価は2,957円/㎡です。

アクアリーナ川崎ロッソタワーの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費214円・修繕積立金271円です。川崎市幸区の築10〜20年のマンション78棟の相場は管理費217円・修繕積立金194円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川崎市幸区の近くのマンション

アクアリーナ川崎ヴェルデタワー2008年築・坪187万円 アクアブリーズ川崎2019年築・坪228万円 ハイム川崎2号棟1985年築・坪115万円 アクアリーナ川崎アズリーノタワー2008年築・坪259万円 クリオ川崎リバーサイド2012年築・坪196万円 グランエステ川崎ツインタワー2番館2001年築・坪238万円 グランエステ川崎ツインタワー1番館2001年築・坪178万円 河原町団地14号棟1975年築・坪134万円

同じ川崎市幸区にあり、この棟から近い順です。