株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

メゾンドール多摩川の相場

神奈川県川崎市多摩区堰1丁目/1974年9月築・220戸/成約データ 17件から集計

所在地
神奈川県川崎市多摩区堰1丁目
築年月
1974年9月(築51年)
階建
地上7階
総戸数
220戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
クボタハウス
施工
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
南武線「久地」 徒歩9分
学区(小)
久地小学校
学区(中)
稲田中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

メゾンドール多摩川の売買相場

成約価格(直近3年の中央値)2,290万円 成約 6件・専有 67.8㎡が中心
坪単価100万円/坪 ㎡単価 30.4万円
売り出しから成約まで115中央値
売出価格からの下げ幅11.1%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

3LDK2,110万円4DK1,910万円
メゾンドール多摩川 間取り別の成約価格(中央値)
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK8 2,110万円 1,980〜2,510万円 67.8㎡ 109万円
4DK6 1,910万円 1,590〜2,070万円 75.6㎡ 83万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市多摩区の築40年以上のマンション(149棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
159円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 163円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
0円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 201.5円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

メゾンドール多摩川にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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