バームステージ王子神谷の相場

バームステージ王子神谷の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）181万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+66%）で今の時点に直した300万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.3㎡なら6,310万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はバームステージ王子神谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の300万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

北区の築20〜30年のマンション（197棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

バームステージ王子神谷の相場よくある質問

バームステージ王子神谷の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は3,800万円、坪単価は181万円/坪です（専有71.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+66%）で今の時点に直すと300万円/坪が目安です。

バームステージ王子神谷の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費208円・修繕積立金114円です。北区の築20〜30年のマンション197棟の相場は管理費220円・修繕積立金237円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

北区の近くのマンション

ソフィア王子神谷クラッセ1995年築・坪165万円 フィルプレイス王子2005年築・坪182万円 レクセルマンション王子神谷1999年築・坪181万円 コスモ王子神谷1997年築・坪154万円 グローリオ王子神谷2004年築・坪192万円 パークタワー王子リバーグレイス2007年築・坪259万円 日神デュオステージ王子神谷2008年築・坪235万円 レクシオシティ王子神谷2008年築・坪262万円

同じ北区にあり、この棟から近い順です。