パークタワー王子リバーグレイスの相場

パークタワー王子リバーグレイスの売買相場

坪単価は3〜6年前の232万円/坪から259万円/坪へ、+11.6%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

北区の築10〜20年のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークタワー王子リバーグレイスの相場よくある質問

パークタワー王子リバーグレイスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は5,900万円、坪単価は259万円/坪です（専有75.3㎡が中心）。

パークタワー王子リバーグレイスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費201円・修繕積立金172円です。北区の築10〜20年のマンション254棟の相場は管理費263.5円・修繕積立金206円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

北区の近くのマンション

王子神谷パークハウス2001年築・坪177万円 レシアス王子神谷パークフロント2007年築・坪295万円 日神パレステージ王子神谷ウエストウイング2004年築・坪191万円 バームステージ王子神谷2003年築・坪181万円 アルファホームズ東十条1996年築・坪179万円 ソフィア王子神谷クラッセ1995年築・坪165万円 コスモ王子神谷1997年築・坪154万円 クリオ王子神谷1番館1997年築・坪152万円

同じ北区にあり、この棟から近い順です。