インペリアル王子の相場

インペリアル王子の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）153万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2019年から+37%）で今の時点に直した210万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.6㎡なら4,940万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はインペリアル王子で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の210万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

北区の築40年以上のマンション（225棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

インペリアル王子の相場よくある質問

インペリアル王子の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は3,600万円、坪単価は153万円/坪です（専有66.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+37%）で今の時点に直すと210万円/坪が目安です。

インペリアル王子の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は修繕積立金170円です。北区の築40年以上のマンション225棟の相場は修繕積立金221.5円で、修繕積立金は「相場並み」水準です。なお管理費は当社の募集情報からは確認できていません。

北区の近くのマンション

レクセル王子2007年築・坪293万円 ザ・パークハウス東十条フレシア2015年築・坪267万円 レジェンド王子本町1995年築・坪230万円 ライオンズヒルズ中十条2004年築・坪208万円 オープンレジデンシア王子2018年築・坪369万円 アーバンキャッスル王子2009年築・坪232万円 メインステージ王子駅前1992年築・坪202万円 プラウド王子本町2013年築・坪311万円

同じ北区にあり、この棟から近い順です。