MANSION MARKET REPORT
グランスクエア一橋学園3番街の相場
東京都小平市鈴木町１丁目／1998年1月築・201戸／成約データ 23件から集計
- 所在地
- 東京都小平市鈴木町１丁目
- 築年月
- 1998年1月（築28年）
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 総戸数
- 201戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東京建物
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 西武鉄道新宿線「小平」 徒歩18分
- 西武鉄道多摩湖線「一橋学園」 徒歩15分
- 学区（小）
- 小平第九小学校
- 学区（中）
- 小平第三中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グランスクエア一橋学園3番街の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2012〜2013年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18 | 2,470万円 | 2,280〜2,690万円 | 75.9㎡ | 107万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
小平市の築20〜30年のマンション（70棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 189.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 236円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
グランスクエア一橋学園3番街にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
小平市の近くのマンション
グランスクエア一橋学園1番街1995年築・坪103万円 グリーンコートレジデンス2012年築・坪176万円 ライオンズマンション一橋学園1982年築・坪140万円 ルネ花小金井2012年築・坪180万円 エクスアン一橋学園2005年築・坪180万円 ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区2017年築・坪246万円 ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区2016年築・坪234万円 クレストフォルム武蔵野ガーデンコート2006年築・坪141万円
同じ小平市にあり、この棟から近い順です。