MANSION MARKET REPORT

小平市のマンション相場（棟別）

東京都／61棟を収録・成約データ1,116件から集計（2026-08時点）

収録した棟61棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安149万円/坪 61棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟61棟 成約1,116件

小平市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

小平市でマンションを売るなら

小平市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 3,100万円 坪単価にすると149万円

値下げして決まった割合 71% 下げ幅の中央値5.9%

売り出しから成約まで 87日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 65件 38棟ぶん・本日時点

小平市で実測が多い棟

シティテラス小金井公園B棟72件シティハウス小金井公園A棟26件ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区24件シティテラス小金井公園F棟24件ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区20件ルフォンソレイユ小平小川町17件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 小平市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は小平市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約427件（40棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

小平市の61棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

小平市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
シティハウス小金井公園A棟	2022	88	5,900万円	281万円	—	26
シティテラス小金井公園A棟	2018	170	5,750万円	268万円	—	11
シティテラス小金井公園C棟	2018	185	6,180万円	267万円	—	14
ザ・パークハウス花小金井フロント	2017	124	5,380万円	262万円	—	14
東京プライムウエスト	2004	190	5,700万円	248万円	—	11
ザ・パークハウス花小金井ガーデン2街区	2017	231	5,280万円	246万円	—	34
シティテラス小金井公園B棟	2018	188	5,200万円	241万円	—	75
シティテラス小金井公園F棟	2018	85	5,080万円	238万円	—	43
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区	2016	468	5,160万円	234万円	—	31
グローリオ花小金井	2006	57	4,780万円	227万円	—	14
クレストグランディオ武蔵野	2011	145	4,650万円	212万円	—	24
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	2012	113	4,790万円	198万円	—	18
D'レスティア学園西町リヴザ	2005	53	4,210万円	196万円	—	12
ガーデンズバッハアドマイアコート	2001	259	5,070万円	196万円	—	18
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート	2006	206	4,220万円	190万円	—	29
エクスアン一橋学園	2005	259	4,270万円	185万円	—	27
ルネ花小金井	2012	302	4,200万円	180万円	—	50
クラウンガーデン武蔵野	2007	375	3,800万円	177万円	—	64
サンクレイドル武蔵野鷹の台	2019	31	3,590万円	177万円	—	5
グリーンコートレジデンス	2012	328	3,980万円	176万円	—	50
レクセルマンション武蔵野の杜	2006	80	4,180万円	176万円	—	18
メロディーハイム一橋学園	2002	68	3,970万円	173万円	—	7
シティパル武蔵国分寺	1998	74	3,520万円	171万円	—	13
ルフォンソレイユ小平小川町	2014	149	3,880万円	169万円	—	36
レクセルマンション一橋学園	2000	78	3,100万円	158万円	—	13
イクシア小平	2005	49	3,330万円	157万円	—	11
レネオ小金井公園	1990	41	2,260万円	156万円	—	8
レクセルガーデン一橋学園	2003	46	3,390万円	155万円	—	5
エクシオ花小金井	2006	58	3,650万円	154万円	—	11
セザール一橋学園	1994	56	2,750万円	152万円	—	8
ハイホーム小平	1996	86	2,920万円	149万円	—	18
オーベル花小金井	1999	94	3,090万円	147万円	—	10
ライオンズマンション一橋学園	1982	77	2,400万円	140万円	—	14
ライオンズステージ小平	2002	94	3,110万円	139万円	—	10
ルミナス小平2番館	1995	84	2,390万円	138万円	—	17
コンフォール花小金井	1991	24	800万円	135万円	—	13
グランスクエア一橋学園1番街	1995	187	3,100万円	132万円	—	19
ユーベル花小金井	1989	27	2,460万円	131万円	—	5
シティパル武蔵野	1989	36	4,100万円	129万円	—	12
グランスクエア一橋学園3番街	1998	201	2,970万円	127万円	—	23
グランスクエア一橋学園2番街	1996	173	2,720万円	125万円	—	15
シティウインズ武蔵小金井	1993	48	2,420万円	123万円	—	11
花小金井スカイハイツ	1978	102	1,490万円	122万円	—	14
ワコーレ花小金井	1987	146	590万円	118万円	—	32
ライオンズマンション一橋学園第2	1984	40	1,810万円	117万円	—	6
ライオンズプラザ花小金井	1983	77	1,630万円	114万円	—	12
セザール武蔵小金井	1987	29	1,290万円	109万円	—	7
セントヒルズ一ツ橋学園	1986	27	520万円	108万円	—	6
ライオンズマンション小平栄町	1991	58	1,570万円	103万円	—	15
武蔵野プラザ花小金井	1981	32	1,290万円	103万円	—	8
武蔵野鷹の台ガーデンハウス	1991	113	2,680万円	103万円	—	24
ハイラーク一橋学園	1990	33	2,540万円	101万円	—	10
一橋学園ガーデニア	1982	47	1,870万円	101万円	—	11
グランシティユーロパレス花小金井	2007	39	2,170万円	97万円	—	8
ガーデンハイツ小平1番館	1990	90	2,500万円	92万円	—	17
ガーデンハイツ小平2番館	1990	290	2,260万円	92万円	—	8
エステート上水本町	1984	24	2,200万円	86万円	—	27
シティコーポパルナス小川	1983	9	720万円	77万円	—	6
小川団地	1971	230	1,390万円	76万円	—	20
ガーデンハイツ小平3番館	1990	40	2,200万円	73万円	—	5
マック東大和コート	1992	40	350万円	62万円	—	13