株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ファインシティ新越谷の相場

埼玉県越谷市大字西方／2020年8月築・179戸／成約データ19件から集計

ストリートビュー（撮影2025-11） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
埼玉県越谷市大字西方
築年月
2020年8月（築6年）
階建
地上8階
総戸数
179戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
京阪電鉄不動産
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
東武伊勢崎・大師線「新越谷」徒歩10分
武蔵野線「南越谷」徒歩9分
学区（小）
西方小学校
学区（中）
大相模中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ファインシティ新越谷の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,390万円 成約14件・専有70.2㎡が中心
坪単価205万円/坪 ㎡単価62.2万円
売り出しから成約まで68日中央値
売出価格からの下げ幅3.4%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の187万円/坪から205万円/坪へ、+9.6%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK17 4,280万円 3,950〜4,480万円 70.2㎡ 198万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ファインシティ新越谷の相場よくある質問

ファインシティ新越谷の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した14件では、成約価格の中央値は4,390万円、坪単価は205万円/坪です（専有70.2㎡が中心）。

ファインシティ新越谷のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.2㎡・3LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,930〜5,350万円（中心4,620万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,930万円5,350万円

4,620万円この棟の標準的な住戸（5階・70.2㎡）

当社のAIが、この棟の成約19件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

この棟の売り方をくわしく見る この部屋の査定書をもらう（無料）

ファインシティ新越谷にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 このマンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします

📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875

平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

越谷市の近くのマンション

エフローレ新越谷ロイヤルガーデン1998年築・坪126万円 ガーデンシンフォニー新越谷2006年築・坪157万円 モアグランデ南越谷1996年築・坪91万円 ウェルフェアグリーン越谷1981年築・坪89万円 ライオンズプラザ新越谷1997年築・坪116万円 ステイツ新越谷1995年築・坪99万円 ダイアパレス新越谷2008年築・坪117万円 ライフピア新越谷5エルステージ2002年築・坪124万円

同じ越谷市にあり、この棟から近い順です。