株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

日神パレステージ松戸の相場

千葉県松戸市上矢切/1990年8月築・57戸/成約データ 8件から集計

所在地
千葉県松戸市上矢切
築年月
1990年8月(築36年)
階建
地上6階・地下1階
総戸数
57戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日神不動産
施工
株木建設
管理会社
日神管財
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
京成電鉄松戸線「松戸」 徒歩33分
北総鉄道「矢切」 徒歩23分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

日神パレステージ松戸の売買相場

成約価格(直近15年の中央値)1,090万円 成約 8件・専有 78.8㎡が中心
坪単価45万円/坪 ㎡単価 13.8万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

松戸市の築30〜40年のマンション(164棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
190円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 210.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
81円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 224円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

日神パレステージ松戸にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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