MANSION MARKET REPORT
ザ・目黒四季レジデンスの相場
東京都目黒区中央町２丁目／2005年11月築・176戸／成約データ 32件から集計
- 所在地
- 東京都目黒区中央町２丁目
- 築年月
- 2005年11月（築20年）
- 階建
- 地上13階・地下2階
- 総戸数
- 176戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三菱商事
- 施工
- 戸田建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東急東横線「祐天寺」 徒歩10分
- 東急東横線「学芸大学」 徒歩10分
- 学区（小）
- 五本木小学校
- 学区（中）
- 目黒中央中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ザ・目黒四季レジデンスの売買相場
坪単価は3〜6年前の 420万円/坪 から 670万円/坪 へ、 +59.5% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12 | 7,170万円 | 6,750〜7,530万円 | 69.7㎡ | 326万円 |
| 3LDK | 14 | 8,740万円 | 7,350〜12,020万円 | 72.2㎡ | 400万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
目黒区の築20〜30年のマンション（310棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 274.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 252.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ザ・目黒四季レジデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
目黒区の近くのマンション
ザ・目黒桜レジデンス2005年築・坪634万円 目黒セントラルマンション1967年築・坪170万円 東建マンション学芸大1973年築・坪222万円 ハイタウン学芸大学1990年築・坪223万円 目黒第8コーポ1966年築・坪143万円 クオリア目黒祐天寺2004年築・坪406万円 学芸大学スカイハイツ1980年築・坪223万円 ライオンズマンション学芸大学1980年築・坪281万円
同じ目黒区にあり、この棟から近い順です。