アクロス目黒の相場

アクロス目黒の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）334万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+36%）で今の時点に直した453万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有24.8㎡なら3,490万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアクロス目黒で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の453万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

アクロス目黒の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

目黒区の築20〜30年のマンション（306棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アクロス目黒の相場よくある質問

アクロス目黒の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,570万円、坪単価は334万円/坪です（専有24.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+36%）で今の時点に直すと453万円/坪が目安です。

アクロス目黒の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約28件では、成約家賃の中央値は12.9万円、㎡単価は5,060円/㎡です。

アクロス目黒の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費300円・修繕積立金285円です。目黒区の築20〜30年のマンション306棟の相場は管理費274.5円・修繕積立金252.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

目黒区の近くのマンション

ザ・グランフォーリア目黒2012年築・坪375万円 パークリュクス目黒2011年築・坪539万円 トーシンフェニックス下目黒2001年築 サンライズ目黒1981年築・坪184万円 パークホームズ目黒アーバンレジデンス2005年築・坪371万円 ジオ目黒2013年築・坪602万円 トゥールロワイヤルエルモア目黒2001年築・坪294万円 ジャルダン目黒1984年築・坪275万円

同じ目黒区にあり、この棟から近い順です。