ブランズ八雲の相場

ブランズ八雲の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値387万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+110%）で今の時点に直した812万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はブランズ八雲で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の812万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

目黒区の築10〜20年のマンション（149棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ブランズ八雲の相場よくある質問

ブランズ八雲の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した5件では、成約価格の中央値は8,480万円、坪単価は387万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+110%）で今の時点に直すと812万円/坪が目安です。

ブランズ八雲の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費287円・修繕積立金372円です。目黒区の築10〜20年のマンション149棟の相場は管理費287円・修繕積立金220円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

目黒区の近くのマンション

目黒柿の木坂アビタシオン1963年築・坪198万円 ドーマ八雲2003年築・坪279万円 ユニーブル駒沢公園2002年築・坪236万円 ディアナコート柿の木坂2000年築・坪259万円 ヴェルト柿の木坂2005年築 ハイツ柿の木坂1977年築・坪297万円 柿の木坂スカイマンション1978年築・坪142万円 柿の木坂サニーハイツ1978年築・坪231万円

同じ目黒区にあり、この棟から近い順です。