株式会社青山地所

赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

東京都港区赤坂2丁目/2008年4月築・521戸/成約データ50件以上・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て

成約価格の目安40,750万円売り出し中10件以上最寄りは溜池山王駅・徒歩10分
ストリートビュー(撮影2022-09) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
所在地
東京都港区赤坂2丁目
築年月
2008年4月(築18年)
総戸数
521戸
最寄駅
東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩10分
階建
地上45階・地下1階
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
東急不動産
施工
竹中工務店
管理会社
森ビル
管理形態
管理会社に全部委託(常駐)
ほかの駅
東京地下鉄千代田線「赤坂」徒歩6分
学区(小)
赤坂小学校
学区(中)
赤坂中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルはどう売られてきたか

売出価格から成約価格までの差 2.7% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 141日中央値
値下げして決まった割合 76% 下げ幅の中央値6.0%
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ

直近5年に成約した10件以上(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

売り出し中の住戸24件
価格の幅21,800〜120,000万円
広さの幅45〜130㎡
AI査定レンジより安い値付け0件
レンジの中4件レンジより高い20件
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル売り出し中24件と、当社のAI査定レンジの関係
グラフの見方AI査定レンジの精度

このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間(2025年7月以降)に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。

この数字の見方

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。

価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い=買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの売買相場

成約価格(直近3年の中央値)40,750万円 成約10件以上・専有83.8㎡が中心
坪単価1,547万円/坪 ㎡単価468.1万円

坪単価は3〜6年前の799万円/坪から1,547万円/坪へ、+93.6%上がっています。

この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
売り出しから成約まで88日中央値
売出価格からの下げ幅8.3%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移(グラフ)
164.5164.5855.8855.81,5471,5472012: 445万円/坪20122013: 441万円/坪20132014: 535万円/坪20142015: 707万円/坪20152017: 619万円/坪20172018: 738万円/坪20182019: 700万円/坪20192021: 759万円/坪20212022: 995万円/坪20222025: 1,547万円/坪2025
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
1LDK30件以上 11,100万円 8,990〜14,630万円 57.5㎡ 619万円
2LDK30件以上 17,800万円 14,740〜22,000万円 84.0㎡ 681万円
3LDK10件以上 24,900万円 22,400〜42,250万円 102.2㎡ 778万円
グラフと数字の見方よくある価格帯=真ん中50%
1LDK11,100万円2LDK17,800万円3LDK24,900万円
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル間取り別の成約価格(中央値)

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルと似たマンション

地図は下のカードに近づくと表示します

パークコート六本木ヒルトップ 六本木一丁目駅徒歩4分 この棟から約0.7km 2012年築(築14年)・27階建・270戸 坪1,573万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近いタワー この棟の相場を見る パークコート赤坂ザタワー 赤坂駅徒歩8分 この棟から約0.7km 2009年築(築17年)・43階建・518戸 坪1,202万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る 虎ノ門タワーズレジデンス 神谷町駅徒歩6分 この棟から約0.8km 2006年築(築20年)・41階建・267戸 坪1,541万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る シティタワー麻布十番 麻布十番駅徒歩4分 この棟から約1.8km 2009年築(築17年)・38階建・502戸 坪1,289万円成約の中央値 銀座線の前後駅築年が近いタワー この棟の相場を見る パークコート虎ノ門愛宕タワー 神谷町駅徒歩4分 この棟から約1.1km 2008年築(築18年)・30階建・231戸 坪1,122万円成約の中央値 銀座線の前後駅築年が近いタワー この棟の相場を見る 虎ノ門ヒルズレジデンス 虎ノ門駅徒歩5分 この棟から約1.0km 2014年築(築12年)・52階建・172戸 坪1,262万円成約の中央値 銀座線の前後駅タワー この棟の相場を見る ザ・六本木東京クラブレジデンス 六本木駅徒歩6分 この棟から約0.8km 2011年築(築14年)・39階建・611戸 坪1,251万円成約の中央値 築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る パークコート麻布十番ザタワー 麻布十番駅徒歩3分 この棟から約1.7km 2010年築(築16年)・36階建・440戸 坪1,274万円成約の中央値 銀座線の前後駅築年が近いタワー この棟の相場を見る フォレセーヌ赤坂氷川町 赤坂駅徒歩4分 この棟から約0.2km 2009年築(築17年)・12階建・35戸 坪1,169万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る グランスイート麻布台ヒルトップタワー 六本木一丁目駅徒歩7分 この棟から約1.1km 2014年築(築12年)・28階建・166戸 坪1,187万円成約の中央値 銀座線の前後駅駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る 青山ザタワー 外苑前駅徒歩7分 この棟から約1.9km 2004年築(築22年)・23階建・147戸 坪1,161万円成約の中央値 千代田線の前後駅築年が近い駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る ザ・レジデンス三田 赤羽橋駅徒歩6分 この棟から約2.1km 2014年築(築11年)・24階建・252戸 坪1,249万円成約の中央値 銀座線の前後駅駅距離が同じ帯タワー この棟の相場を見る
この数字の見方

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの購入をお考えの方へ

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赤坂タワーレジデンストップオブザヒルが選ばれている理由

この棟で実際に数字が出ている項目だけです。

売りに出る数が少ない棟です 年平均4件ほど

直近5年の成約は10件以上、年平均4件ほどです。総戸数521戸に対して1年に動くのは1%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。

借り手がすぐつく棟です 中央値18日

賃貸の成約100件以上では、募集開始から契約までの中央値が18日でした。住みたい人が途切れないエリア・棟だということの、いちばん素直な証拠です。

値持ちしています +93.6%

成約坪単価の中央値は3〜6年前の799万円から1,547万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。

管理員が常駐しています 常駐

管理形態は管理会社に全部委託(森ビル)です。共用部の状態は中古マンションの印象を大きく左右します。

駅が近い棟です 赤坂駅徒歩6分

東京地下鉄千代田線「赤坂」駅から徒歩6分です。ほかに赤坂駅も使えます。

この一覧について

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、階でいくら変わるか

地上45階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有83.3㎡・2LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。

  1. 低層1〜14階29,210万円成約22件
  2. 中層15〜27階30,160万円成約19件
  3. 高層28〜40階31,210万円成約20件
  4. 最上階層41〜45階31,710万円
24,00029,00033,90038,800
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル階層帯ごとのAI査定レンジ(専有83.3㎡・帯=レンジ・点=中心値/万円)

帯は専有83.3㎡で、階だけを変えた数字です。

この数字の見方

同じ広さ(専有83.3㎡)でも、低層(1〜14階)と最上階層(41〜45階)では中心値で約2,500万円(9%)の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。

帯はどれも専有83.3㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。

買ったあと、毎月いくらかかるか

専有83.3㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月30,900円ほどが目安です。

相場との比較・注意点

相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。港区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルのこと、聞いてみた

このページの数字を、会話のかたちにしました。

この街の先輩

赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、気になってるんだね。港区で2008年4月築、45階建ての棟だよ

検討中さん

はい、タワーは初めて見るので緊張します。駅からはどのくらいですか

この街の先輩

東京地下鉄千代田線の赤坂駅から徒歩6分。もう一つ、東京メトロ銀座線の溜池山王駅も徒歩10分で使えるよ

検討中さん

2駅2路線使えるのはいいですね。建物自体の規模はどんな感じですか

続きを読む(22件)
この街の先輩

総戸数521戸、構造はRCで地下1階つき。これだけ戸数があると管理組合の規模も大きくなるタイプだね

検討中さん

521戸だと修繕とかも組合でしっかり動く形になりそうですね。築年数は18年ですか

この街の先輩

そう、築18年。土地の権利は所有権になってる。ここは押さえておいていいところだね

検討中さん

所有権なら分かりやすいです。周りに公園とかありますか、休日に歩けると嬉しくて

この街の先輩

半径500mだと氷川公園が152m、一ツ木公園が440m。距離としてはどちらも歩ける範囲にあるよ

検討中さん

152mならほんとにすぐですね。近くて助かりそうです。保育園なんかはどうでしょう

この街の先輩

ポピンズナーサリースクール赤坂が381m、赤坂保育園が406m、霊南坂幼稚園が472m。あるかどうかで言えば揃ってる

検討中さん

3つとも500m以内にあるんですね。将来を考えると距離は知っておきたかったので助かります

この街の先輩

肝心の価格だけど、AI査定だと20階・83.3㎡の想定で、下が25857万円、真ん中が30420万円、上が36504万円という幅

検討中さん

30420万円が真ん中ですか。幅もけっこう広いんですね。坪で見るとどうなりますか

この街の先輩

同じ想定で坪単価が1207.0万円/坪。直近の成約は840.5万円/坪だから、査定のほうが強気に出てる形だね

検討中さん

1207.0万円/坪と840.5万円/坪、そこは開きがありますね。港区全体だとどのくらいなんですか

この街の先輩

港区の中央値が352.0万円/坪。777棟を見たうえでの数字だから、この棟がどのあたりに立つかは分かると思う

検討中さん

777棟の中央値が352.0万円/坪ですか。数字だけ見ると、かなり上のほうの棟ということですね

この街の先輩

そういう位置づけになるね。あとは将来もし貸すことを考えるなら、赤坂駅まわりの水準も見ておくといいよ

検討中さん

貸す可能性もゼロではないので、聞いておきたいです。どのくらいの水準なんでしょう

この街の先輩

70㎡〜の帯だと家賃の中央値が58.1万円/月、㎡単価は0.613万円/㎡/月。この帯は144件分の水準だよ

検討中さん

58.1万円/月ですか。50〜70㎡だともう少し下がる感じですか

この街の先輩

50〜70㎡は37.5万円/月で964件。ただこれは駅まわり全体の水準で、築年を揃えた話ではないから目安だね

検討中さん

なるほど、あくまで目安として頭に置いておきます。ここまで聞くと数字の輪郭は見えてきました

この街の先輩

45階建てで521戸、駅は徒歩6分と徒歩10分。この骨格が自分の暮らしに合うかは、現地で見たほうが早いよ

検討中さん

ですね。氷川公園の152mも実際に歩いて確かめたいので、まずは見に行ってみます

※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの購入よくある質問

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルでいま売り出されている価格は割高ですか?

売り出し中の24件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが0件、レンジの中が4件、レンジより高いものが20件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い=買ってはいけないという意味ではありません。

ほかの質問(2件)

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の799万円から1,547万円へ、93.6%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は40,750万円です。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか?

㎡あたりの月額は管理費371円です。港区の築10〜20年のマンション245棟と比べると、管理費は「相場並み」水準です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

詳しく

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの売却をお考えの方へ

希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる

直近3年の成約価格の中央値(坪単価1,547万円)を物差しにして、同じ位置で売り出された15万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。

この棟の買い手のご登録を受付中です。

  • ご相談は無料です。
  • 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
  • お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
  • お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
万円
㎡

広さはこの棟でいちばん多い住戸(83.3㎡)を入れてあります。お部屋の広さに直してください。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルのお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有83.3㎡・2LDK・20階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては25,517〜36,024万円(中心30,020万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

25,517万円36,024万円

30,020万円この棟の標準的な住戸(20階・83.3㎡)

無料

簡易査定書(無料)を受け取る

  • お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
  • ご希望の価格で売れる見込み
  • いま競合になる売り出しと、値付けの考え方

こんな査定書です(見本を見る)

号室
㎡

専有面積は、わからなければおおよそで構いません。最初に入っている数字は、この棟でいちばん多い広さです。

階は部屋番号から読み取ります。

金額は当社AIの推定で、実際の成約とのずれは真ん中で1割ほどです。

詳しく書く(任意)

ご売却のご予定任意
万円
いまのお部屋の状態任意

査定書は担当者が確認してメールでお送りします。この棟に動きがあったときもお知らせします(停止は1クリック)。ご入力はこの端末にも残ります(電話番号は除く)。個人情報の取り扱い

当社のAIが、この棟の成約50件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

この棟のAI査定レンジと手取りの目安を見る →

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルのAI査定レンジ

この棟は地上45階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸(専有83.3㎡・2LDK)を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。

階で変わるAI査定レンジ(専有83.3㎡の場合)

  1. 低層1〜14階29,210万円成約22件
  2. 中層15〜27階30,160万円成約19件
  3. 高層28〜40階31,210万円成約20件
  4. 最上階層41〜45階31,710万円
24,00029,00033,90038,800
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル階層帯ごとのAI査定レンジ(専有83.3㎡・帯=レンジ・点=中心値/万円)

帯は専有83.3㎡で、階だけを変えた数字です。

この数字の見方

同じ広さ(専有83.3㎡)でも、低層(1〜14階)と最上階層(41〜45階)では中心値で約2,500万円(9%)の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。

帯はどれも専有83.3㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸(20階・83.3㎡)で見るとレンジは25,517〜36,024万円・中心は30,020万円、坪単価にすると1,191.1万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。

査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。

このレンジの見方(精度・過去の成約との差)

このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間(2025年7月以降)に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。

この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で40,750万円(坪単価1,547万円)でした。上のレンジの中心はそれより26%低く出ています。過去に高く決まった住戸が含まれている可能性があるので、階数・広さを入れて確かめることをおすすめします。

査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した50件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします(上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ)。

売れたお金から、手元に残るのはいくらか

AI査定レンジの中心30,020万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。

成約価格(想定)30,020万円
仲介手数料(3%+6万円・消費税込み)−997万円
印紙税・抵当権抹消・書類関係など(概算)−9万円
手元に残る目安29,014万円

残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。

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住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税(売却益が出た場合)は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。

いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか

いま売り出し中は10件以上です(本日時点・当社調べ)。

価格の幅は上の売り出し中の章にあります。

この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
76%成約10件以上
値下げして決まった割合

直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で6.0%でした。

3ヶ月半年1年141日
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル売り出しから成約までの日数(中央値)

売り出しから成約までの日数(中央値)です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。

成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。

いまはこの棟にとってどんな時期か

この棟の坪単価は3〜6年前の799万円から1,547万円へ93.6%上がっています。

続きを読む

上がった水準のまま成約が続いている状態です。

坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。

売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの売却よくある質問

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルはいくらで売れますか?

この棟でいちばん多い広さ(専有83.3㎡)の住戸なら、当社のAI査定では25,517万〜36,024万円、中心が30,020万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。

ほかの質問(2件)

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは売り出してからどのくらいで決まりますか?

直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は141日、値下げして決まった割合は76%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で2.7%です。

いま赤坂タワーレジデンストップオブザヒルで売りに出ている住戸は何件ありますか?

本日時点で当社が把握しているのは10件以上です。価格は21,800万〜120,000万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。

購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ

あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。

比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
●赤坂タワーレジデンストップオブザヒルこの棟 溜池山王徒歩6分 2008年(築18年) 45階 21,800〜120,000万円
24件
468.1万円 360.3万円
1パークコート赤坂ザタワー (相場データ) 赤坂見附徒歩8分 2009年(築17年) 43階 12,900〜188,000万円
32件
363.5万円 337.3万円
2青山ザタワー (相場データ) 外苑前徒歩7分 2004年(築22年) 23階 33,900〜49,800万円
5件
351.3万円 316.5万円
3グランスイート麻布台ヒルトップタワー (相場データ) 六本木徒歩7分 2014年(築12年) 28階 15,900〜88,800万円
15件
359.2万円 334.3万円
4東京ツインパークスライトウイング (相場データ) 新橋徒歩7分 2002年(築24年) 47階 10,900〜100,000万円
29件
329.6万円 245.7万円
5パークコート赤坂檜町ザ・タワー (相場データ) 乃木坂徒歩10分 2018年(築8年) 44階 21,500〜135,000万円
24件
333.5万円 338.1万円
6元麻布ヒルズフォレストタワー (相場データ) 麻布十番徒歩6分 2002年(築24年) 29階 57,000〜258,000万円
5件
275.0万円 391.5万円

売出は本日時点の件数と価格の幅です(当社調べ)。

地図と表の見方
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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較される棟です

「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。

近隣の同格棟は、どう決まっているか

どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築10〜20年のマンション(245棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
371円/㎡
安い相場並み高い

相場は358円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

数字は当社が把握している募集情報の中央値です。

この数字の見方

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの相場よくある質問

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの売買相場はいくらですか?

直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は40,750万円、坪単価は1,547万円/坪です(専有83.8㎡が中心)。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約100件以上では、成約家賃の中央値は55.0万円、㎡単価は7,467円/㎡です。

ほかの質問(1件)

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費371円です。港区の築10〜20年のマンション245棟の相場は管理費358円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 55.0万円 成約100件以上・専有71.9㎡が中心
㎡単価7,467円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで18日中央値
賃料が下がって決まった割合14.5% 下がり幅の平均1.0%

実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。

この数字の見方

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1LDK100件以上 35.0万円 31.0〜39.8万円 57.5㎡ 6,029円 13.8% 15日
1SLDK30件以上 42.0万円 38.3〜47.5万円 67.2㎡ 6,200円 20.0% 8日
2LDK100件以上 53.0万円 45.0〜61.0万円 84.0㎡ 6,223円 14.2% 23日
2SLDK10件以上 55.5万円 43.0〜60.5万円 88.7㎡ 6,105円 8.3% 8日
3LDK30件以上 80.0万円 72.0〜98.0万円 129.5㎡ 7,044円 20.0% 9日
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
1LDK35万円1SLDK42万円2LDK53万円2SLDK55.5万円3LDK80万円
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル間取り別の成約家賃(中央値)

成約家賃(㎡単価)の推移

4,333.24,333.26,185.16,185.18,0378,0372011: 5,191円/㎡20112012: 5,074円/㎡2013: 5,281円/㎡20132014: 5,727円/㎡2015: 5,494円/㎡20152016: 5,528円/㎡2017: 5,700円/㎡20172018: 6,062円/㎡2019: 6,242円/㎡20192020: 6,344円/㎡2021: 6,386円/㎡20212022: 6,321円/㎡2023: 6,672円/㎡20232024: 7,258円/㎡2025: 8,037円/㎡20252026: 7,992円/㎡2026
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り(同じ間取りで比較)2.44% 2種類の間取りで比較
表面利回り(㎡単価ベース)2.40% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較
間取り別の利回り
間取り成約家賃成約価格表面利回り
1LDK37.3万円 17,420万円 2.57%
2LDK60.0万円 31,290万円 2.30%

表面利回り=年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。

利回りの見方

表面利回り=年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り(実質利回り)はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

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査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

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当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。

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