アイビハイツ三田の相場

アイビハイツ三田の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）247万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2015年から+96%）で今の時点に直した484万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有54.7㎡なら7,710万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアイビハイツ三田で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の484万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

アイビハイツ三田の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アイビハイツ三田の相場よくある質問

アイビハイツ三田の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は3,930万円、坪単価は247万円/坪です（専有54.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+96%）で今の時点に直すと484万円/坪が目安です。

アイビハイツ三田の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約21件では、成約家賃の中央値は19.0万円、㎡単価は3,256円/㎡です。

アイビハイツ三田の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費329円です。港区の築40年以上のマンション833棟の相場は管理費338円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

港区の近くのマンション

エルアルカサル三田1979年築 三田スカイハイツ1977年築・坪238万円 菱和パレス三田慶大前1999年築 パークコート三田綱町2002年築・坪608万円 コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM2014年築 サニークレスト三田1978年築 ザ・パークハウス三田タワー2021年築・坪884万円 藤和シティスクエア三田ノースウィング1996年築・坪298万円

同じ港区にあり、この棟から近い順です。