エフィーナ南麻布の相場

エフィーナ南麻布の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）354万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+91%）で今の時点に直した676万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有41.1㎡なら8,210万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエフィーナ南麻布で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の676万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

エフィーナ南麻布の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（517棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エフィーナ南麻布の相場よくある質問

エフィーナ南麻布の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は4,300万円、坪単価は354万円/坪です（専有41.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+91%）で今の時点に直すと676万円/坪が目安です。

エフィーナ南麻布の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は15.3万円、㎡単価は5,119円/㎡です。

エフィーナ南麻布の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費371円です。港区の築20〜30年のマンション517棟の相場は管理費336円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

港区の近くのマンション

エクレール南麻布1981年築 ルモンド南麻布2001年築・坪483万円 メインステージ南麻布22002年築 ベルザ南麻布1997年築・坪371万円 ブランズ南麻布2011年築・坪504万円 トーシンフェニックス南麻布2003年築 ラグディア麻布十番2017年築 セジョリ南麻布2020年築

同じ港区にあり、この棟から近い順です。