株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

セジョリ南麻布の相場

東京都港区南麻布２丁目／2020年9月築・23戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2021-06） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都港区南麻布２丁目
築年月
2020年9月（築6年）
階建
地上8階
総戸数
23戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
JRD
施工
風越建設
管理会社
Jコミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅
東京地下鉄南北線「麻布十番」徒歩8分
学区（小）
東町小学校
学区（中）
六本木中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・耐震構造

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

セジョリ南麻布と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ラグディア麻布十番 麻布十番駅徒歩8分　この棟から約0.2km 2017年築（築9年）・6階建・36戸 坪470万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る コンシェリア麻布十番TOKYO PREMIUM 麻布十番駅徒歩6分　この棟から約0.2km 2022年築（築4年）・13階建・34戸 坪545万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ズーム南麻布 麻布十番駅徒歩4分　この棟から約0.3km 2016年築（築10年）・9階建・28戸 坪476万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール 麻布十番駅徒歩10分　この棟から約0.3km 2016年築（築9年）・15階建・42戸 坪544万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る パークホームズ南麻布ザレジデンス 麻布十番駅徒歩11分 2013年築（築12年）・14階建・336戸 坪505万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る コンシェリア南麻布 白金高輪駅徒歩8分　この棟から約0.6km 2017年築（築9年）・12階建・36戸 坪484万円AI査定 南北線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ズーム六本木 麻布十番駅徒歩7分　この棟から約1.1km 2016年築（築10年）・12階建・34戸 坪527万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ピアース南麻布 白金高輪駅徒歩8分　この棟から約0.2km 2018年築（築7年）・13階建・79戸 坪665万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ブランズ麻布十番 麻布十番駅徒歩6分　この棟から約0.3km 2011年築（築14年）・12階建・29戸 坪497万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ブランズ南麻布 麻布十番駅徒歩9分　この棟から約0.2km 2011年築（築15年）・11階建・30戸 坪505万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ズーム白金高輪 白金高輪駅徒歩8分　この棟から約0.4km 2016年築（築10年）・11階建・61戸 坪509万円AI査定 南北線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る グランドコンシェルジュ麻布 麻布十番駅徒歩7分　この棟から約0.8km 2014年築（築12年）・9階建・36戸 坪545万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

セジョリ南麻布の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 15.0万円 成約10件以上・専有27.6㎡が中心
㎡単価5,431円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで15日中央値
賃料が下がって決まった割合14.7% 下がり幅の平均0.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1DK50件以上 14.8万円 14.6〜14.9万円 27.6㎡ 5,377円 14.7% 15日

成約家賃（㎡単価）の推移

5,215.55,215.55,501.85,501.85,7885,7882020: 5,344円/㎡20202021: 5,330円/㎡20212022: 5,399円/㎡20222023: 5,399円/㎡20232024: 5,395円/㎡20242025: 5,531円/㎡20252026: 5,788円/㎡2026
セジョリ南麻布成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

セジョリ南麻布の相場よくある質問

セジョリ南麻布の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は15.0万円、㎡単価は5,431円/㎡です。

セジョリ南麻布にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ港区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。