赤坂新坂ハウスの相場

赤坂新坂ハウスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）280万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+70%）で今の時点に直した477万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有118.2㎡なら17,020万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は赤坂新坂ハウスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の477万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

赤坂新坂ハウスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

赤坂新坂ハウスの相場よくある質問

赤坂新坂ハウスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は10,000万円、坪単価は280万円/坪です（専有118.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+70%）で今の時点に直すと477万円/坪が目安です。

赤坂新坂ハウスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は38.5万円、㎡単価は4,076円/㎡です。

赤坂新坂ハウスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費241円・修繕積立金261円です。港区の築40年以上のマンション833棟の相場は管理費338円・修繕積立金245円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

港区の近くのマンション

ローザ赤坂1982年築・坪321万円 ニュー赤坂コーポラス1964年築・坪218万円 パレステュディオ赤坂2番館2004年築 シャトー赤坂台1971年築・坪337万円 ハイトリオ赤坂8丁目1978年築・坪252万円 ベルバン赤坂1984年築 パルティール赤坂1997年築・坪243万円 赤坂パインクレスト1973年築・坪462万円

同じ港区にあり、この棟から近い順です。