MANSION MARKET REPORT

白金ハイツの相場

東京都港区白金台５丁目／1968年8月築・29戸・賃貸成約5件から集計

ストリートビュー（撮影2016-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区白金台５丁目
築年月: 1968年8月（築58年）
階建: 地上8階・地下1階
総戸数: 29戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: 住友不動産
施工: 鹿島建設
管理会社: 住友不動産建物サービス
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東京地下鉄日比谷線「広尾」徒歩18分
: 都営地下鉄三田線「白金高輪」徒歩21分
: 都営地下鉄三田線「白金台」徒歩9分
学区（小）: 三光小学校
学区（中）: 朝日中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

白金ハイツの家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 49.0万円 成約5件・専有137.9㎡が中心

㎡単価3,526円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで19日中央値

賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

218円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は338円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

366円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は245円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。