株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ブリリア東中野パークサイドヒルズの相場

東京都中野区東中野5丁目/2020年9月築・97戸/成約データ13件から集計

ストリートビュー(撮影2022-10) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都中野区東中野5丁目
築年月
2020年9月(築6年)
階建
地上8階
総戸数
97戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
東京建物
施工
NB建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
学区(小)
落合第二小学校,淀橋第四小学校,落合第五小学校
学区(中)
中野東中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ブリリア東中野パークサイドヒルズの売買相場

成約価格(直近3年の中央値)10,980万円 成約9件・専有68.0㎡が中心
坪単価501万円/坪 ㎡単価151.6万円
売り出しから成約まで77中央値
売出価格からの下げ幅0.0%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK12 9,540万円 9,300〜11,190万円 67.1㎡ 480万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築0〜10年のマンション(97棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
271円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は310円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ブリリア東中野パークサイドヒルズの相場よくある質問

ブリリア東中野パークサイドヒルズの売買相場はいくらですか?

直近3年に成約した9件では、成約価格の中央値は10,980万円、坪単価は501万円/坪です(専有68.0㎡が中心)。

ブリリア東中野パークサイドヒルズの管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費271円です。中野区の築0〜10年のマンション97棟の相場は管理費310円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

ブリリア東中野パークサイドヒルズのお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有66.3㎡・3LDK・4階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては9,870〜12,636万円(中心10,530万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

9,870万円12,636万円

10,530万円この棟の標準的な住戸(4階・66.3㎡)

当社のAIが、この棟の成約13件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

ブリリア東中野パークサイドヒルズにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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