ズーム中野
東京都中野区新井１丁目／2018年5月築・49戸・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都中野区新井１丁目
- 築年月
- 2018年5月（築8年）
- 総戸数
- 49戸
- 最寄駅
- 西武鉄道新宿線「新井薬師前」徒歩10分
- 階建
- 地上7階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- トーシンパートナーズ
- 施工
- 田中建設
- ほかの駅
- 西武鉄道新宿線「沼袋」徒歩14分
- 中央本線「中野」徒歩8分
- 学区（小）
- 中野区立平和の森小学校
- 学区（中）
- 中野区立中野中学校
- 設備
- 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ズーム中野と似た条件のマンションの成約相場
中野駅・駅徒歩6〜10分・2013〜2023年築のマンション3棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
ザ・パークハウス中野タワー2017年築・徒歩6分 アクサス中野レジデンス2014年築・徒歩6分 ブリリア中野2013年築・徒歩10分
この数字の見方
ズーム中野は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いまズーム中野で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は1件です。
この数字の見方
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
ズーム中野と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
中野区の築0〜10年のマンション（95棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は310円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ズーム中野の相場よくある質問
ズーム中野の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は13.3万円、㎡単価は4,911円/㎡です。
ズーム中野の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費392円です。中野区の築0〜10年のマンション95棟の相場は管理費310円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
ズーム中野の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100件以上 | 12.9万円 | 12.6〜13.1万円 | 26.4㎡ | 4,809円 | 13.3% | 39日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
ズーム中野にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
中野区の近くのマンション
ライオンズマンション中野第51991年築・坪213万円 中野オリンピックマンション1979年築 パークハウス中野アーバンス2009年築・坪406万円 中野第3コーポ1968年築・坪216万円
ほかの近くの棟（4棟）
ニュー中野マンション1972年築 中野スカイハイツ1972年築・坪188万円 セントラルパレス中野1995年築・坪211万円 トーシンフェニックス中野2006年築
同じ中野区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。