MANSION MARKET REPORT
ライオンズマンション江古田第2の相場
東京都練馬区小竹町１丁目／1988年2月築・27戸／成約データ 5件から集計
- 所在地
- 東京都練馬区小竹町１丁目
- 築年月
- 1988年2月（築38年）
- 階建
- 地上4階・地下1階
- 総戸数
- 27戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 施工
- 錢高組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 西武池袋・豊島線「江古田」 徒歩6分
- 西武有楽町線「小竹向原」 徒歩7分
- 西武有楽町線「新桜台」 徒歩7分
- 学区（小）
- 小竹小学校
- 学区（中）
- 旭丘中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズマンション江古田第2の売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
練馬区の築30〜40年のマンション（372棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 275円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 242円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ライオンズマンション江古田第2にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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