MANSION MARKET REPORT

ナイスロイヤルテラス小田原城山の相場

神奈川県小田原市城山１丁目／2009年12月築・45戸／成約データ8件から集計

ストリートビュー（撮影2024-04） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県小田原市城山１丁目
築年月: 2009年12月（築16年）
階建: 地上11階・地下1階
総戸数: 45戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
施工: 馬淵建設
管理会社: ナイスコミュニティー
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 小田急電鉄小田原線「小田原」徒歩4分
学区（小）: 芦子小学校
学区（中）: 城山中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ナイスロイヤルテラス小田原城山の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）4,110万円 成約8件・専有73.6㎡が中心

坪単価（いまの時点に直した推定）315万円/坪 直近15年の中央値186万円/坪 × 市況 +69%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）186万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2014年から+69%）で今の時点に直した315万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有73.6㎡なら6,960万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

ナイスロイヤルテラス小田原城山成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はナイスロイヤルテラス小田原城山で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の315万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
4LDK	5	4,230万円	3,980〜5,180万円	73.6㎡	194万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。