MANSION MARKET REPORT
サーパスシティ小田原の相場
神奈川県小田原市栄町１丁目／2007年2月築・169戸／成約データ21件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県小田原市栄町１丁目
- 築年月
- 2007年2月（築19年）
- 階建
- 地上17階・地下1階
- 総戸数
- 169戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 穴吹工務店
- 施工
- 穴吹工務店
- 管理会社
- 穴吹コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 小田急電鉄小田原線「小田原」徒歩7分
- 学区（小）
- 三の丸小学校
- 学区（中）
- 城山中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
サーパスシティ小田原の売買相場
成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値184万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2012年から+54%）で今の時点に直した283万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はサーパスシティ小田原で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の283万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8 | 4,540万円 | 3,860〜4,850万円 | 74.9㎡ | 189万円 |
| 3LDK | 12 | 4,500万円 | 4,150〜6,000万円 | 80.6㎡ | 191万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
サーパスシティ小田原の相場よくある質問
サーパスシティ小田原の売買相場はいくらですか？
2012〜2013年に成約した7件では、成約価格の中央値は4,490万円、坪単価は184万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+54%）で今の時点に直すと283万円/坪が目安です。
サーパスシティ小田原のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有76.4㎡・2LDK・8階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,820〜6,804万円（中心5,670万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,670万円この棟の標準的な住戸（8階・76.4㎡）
当社のAIが、この棟の成約12件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
サーパスシティ小田原にお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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