東急ドエルアルス鵜の木
東京都大田区鵜の木３丁目／1985年3月築・35戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都大田区鵜の木３丁目
- 築年月
- 1985年3月（築41年）
- 総戸数
- 35戸
- 最寄駅
- 東急多摩川線「鵜の木」徒歩5分
- 階建
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東急不動産
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 学区（小）
- 嶺町小学校
- 学区（中）
- 大森第七中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
東急ドエルアルス鵜の木と似た条件のマンションの成約相場
鵜の木駅・1980〜1990年築のマンション3棟で、直近3年に成約した5件以上の坪単価です。
パークハウス多摩川北2番館1990年築・徒歩8分 パークハイム鵜の木1987年築・徒歩4分 パークハウス多摩川北4番館1990年築・徒歩7分
この数字の見方
東急ドエルアルス鵜の木は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いま東急ドエルアルス鵜の木で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は1件です。
この数字の見方
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
東急ドエルアルス鵜の木と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築40年以上のマンション（672棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は240円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は236円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
東急ドエルアルス鵜の木の相場よくある質問
東急ドエルアルス鵜の木の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は12.9万円、㎡単価は2,483円/㎡です。
東急ドエルアルス鵜の木の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費195円・修繕積立金390円です。大田区の築40年以上のマンション672棟の相場は管理費240円・修繕積立金236円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
東急ドエルアルス鵜の木の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件以上 | 14.0万円 | 13.9〜15.0万円 | 48.2㎡ | 2,593円 | 0.0% | 8日 |
東急ドエルアルス鵜の木にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
大田区の近くのマンション
ワコーレ鵜の木1988年築 アールヴェール多摩川1994年築 リステージ鵜の木ヴィルフレール2007年築・坪227万円 プレール・ドゥーク田園調布南2020年築
ほかの近くの棟（4棟）
ルフレグランデ多摩川2021年築 フェニックスエルミタージュ2004年築 パークハイム鵜の木1987年築・坪224万円 ルーブル鵜の木3番館2009年築
同じ大田区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。