エルヴィーナ大森
東京都大田区大森西４丁目／1989年3月築・15戸・賃貸成約30件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都大田区大森西４丁目
- 築年月
- 1989年3月（築37年）
- 総戸数
- 15戸
- 最寄駅
- 京浜東北・根岸線「大森」徒歩27分
- 階建
- 地上4階・地下2階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ＯＭサービス
- 施工
- 小俣組
- 管理会社
- ナビシステム
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 京浜急行電鉄本線「大森町」徒歩12分
- 学区（小）
- 入新井第二小学校
- 学区（中）
- 大森第三中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エルヴィーナ大森と似た条件のマンションの成約相場
大森町駅・1984〜1994年築のマンション8棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
エンゼルイン大森1988年築・徒歩4分 ルジェンテ・リベル大森西1991年築・徒歩4分 クリオ大森1番館1992年築・徒歩2分
この数字の見方
エルヴィーナ大森は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いまエルヴィーナ大森で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は1件です。
この数字の見方
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
エルヴィーナ大森と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築30〜40年のマンション（457棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は314円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は270円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
エルヴィーナ大森の相場よくある質問
エルヴィーナ大森の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は5.5万円、㎡単価は3,305円/㎡です。
エルヴィーナ大森の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費120円・修繕積立金481円です。大田区の築30〜40年のマンション457棟の相場は管理費314円・修繕積立金270円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
エルヴィーナ大森の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件以上 | 5.5万円 | 5.3〜5.9万円 | 16.6㎡ | 3,305円 | 3.3% | 25日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
エルヴィーナ大森にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
大田区の近くのマンション
ライオンズ大森西グランフォート2012年築・坪323万円 ステージ大森2番館1992年築 サンコート大森1984年築 クレヴィスタ大森西2015年築
ほかの近くの棟（4棟）
ブライズ大森町2006年築 グランシティ大森2005年築・坪198万円 エンゼルハイム大森第81996年築・坪187万円 リージェントハウス大森西2009年築・坪290万円
同じ大田区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。