ザ・ガーデンズ大田多摩川の相場

ザ・ガーデンズ大田多摩川の売買相場

坪単価は3〜6年前の302万円/坪から363万円/坪へ、+20.2%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

大田区の築0〜10年のマンション（189棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ザ・ガーデンズ大田多摩川の相場よくある質問

ザ・ガーデンズ大田多摩川の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した15件では、成約価格の中央値は7,680万円、坪単価は363万円/坪です（専有68.1㎡が中心）。

ザ・ガーデンズ大田多摩川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費160円・修繕積立金165円です。大田区の築0〜10年のマンション189棟の相場は管理費287円・修繕積立金120円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

大田区の近くのマンション

東急ドエルアルス多摩川1987年築・坪221万円 センチュリー武蔵新田2006年築・坪222万円 多摩川ハウス1982年築・坪140万円 スターホームズロイヤルメゾン多摩川1988年築・坪94万円 多摩川フラワーマンション1974年築・坪166万円 ニュー矢口フラワーマンション1977年築・坪88万円 矢口フラワーマンション1974年築・坪75万円 アリュール多摩川2007年築・坪213万円

同じ大田区にあり、この棟から近い順です。