MANSION MARKET REPORT

デュオセーヌ相模原上溝駅前の相場

神奈川県相模原市中央区陽光台１丁目／2020年6月築・233戸／成約データ 50件・賃貸成約 6件から集計

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

デュオセーヌ相模原上溝駅前の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）3,040万円 成約 34件・専有 53.9㎡が中心

坪単価177万円/坪 ㎡単価 53.7万円

売り出しから成約まで60日中央値

売出価格からの下げ幅2.6%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の 177万円/坪 から 177万円/坪 へ、 +0.0% 上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

デュオセーヌ相模原上溝駅前成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

デュオセーヌ相模原上溝駅前間取り別の成約価格(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
1LDK	18	2,620万円	2,400〜3,220万円	51.0㎡	167万円
2LDK	32	3,410万円	2,830〜4,010万円	58.0㎡	187万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

成約家賃（直近3年の中央値） 16.3万円 成約 6件・専有 57.3㎡が中心

㎡単価2,967円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで30日中央値

賃料が下がって決まった割合33.3% 下がり幅の平均 6.7%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

表面利回り（㎡単価ベース）6.63% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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