株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

リビオ大宮宮原の相場

埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目／2020年6月築・144戸／成約データ10件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-11） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目
築年月
2020年6月（築6年）
階建
地上15階
総戸数
144戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日鉄興和不動産
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
日鉄コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
学区（小）
大砂土小学校
学区（中）
植竹中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

リビオ大宮宮原と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

プレシス大宮土呂 土呂駅徒歩3分　この棟から約1.1km 2019年築（築7年）・6階建・70戸 坪222万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る シティテラス大宮宮原 加茂宮駅徒歩11分　この棟から約0.4km 2012年築（築13年）・19階建・221戸 坪203万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る デュオセーヌ大宮 最寄駅は未確認　この棟から約1.4km 2021年築（築5年）・10階建・266戸 坪252万円成約の中央値 築年が近い この棟の相場を見る ブランズ大宮宮原サンマークス 加茂宮駅徒歩8分　この棟から約0.4km 2008年築（築18年）・17階建・179戸 坪196万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る パークシティさいたま北ガーデンレジデンス 日進駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2009年築（築17年）・15階建・343戸 坪206万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る イニシア大宮宮原サザンフォート 加茂宮駅徒歩7分　この棟から約0.2km 2011年築（築14年）・14階建・165戸 坪150万円成約の中央値 この棟の相場を見る パークシティさいたま北ブライトレジデンス 日進駅徒歩11分　この棟から約0.9km 2009年築（築17年）・8階建・100戸 坪169万円成約の中央値 この棟の相場を見る サンクタス大宮宮原 日進駅徒歩8分　この棟から約1.1km 2011年築（築15年）・8階建・68戸 坪159万円成約の中央値 この棟の相場を見る ガーデンアクシス 土呂駅徒歩8分　この棟から約0.5km 2003年築（築23年）・14階建・381戸 坪216万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る パークシティさいたま北アークレジデンス 日進駅徒歩10分　この棟から約0.9km 2009年築（築17年）・15階建・418戸 坪162万円成約の中央値 この棟の相場を見る イニシア大宮宮原ディーセントリッジ 加茂宮駅徒歩5分　この棟から約0.1km 2008年築（築17年）・15階建・102戸 坪138万円成約の中央値 この棟の相場を見る パークシティさいたま北コートレジデンス 日進駅徒歩5分　この棟から約1.1km 2009年築（築17年）・12階建・184戸 坪157万円成約の中央値 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

リビオ大宮宮原の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,080万円 成約10件以上・専有67.1㎡が中心
坪単価200万円/坪 ㎡単価60.8万円
売り出しから成約まで73日中央値
売出価格からの下げ幅0.6%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の173万円/坪から200万円/坪へ、+15.6%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

175.8175.8185.9185.91961962022-23: 181万円/坪2022-231812024-25: 196万円/坪2024-25196
リビオ大宮宮原成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK10件以上 3,950万円 3,680〜4,180万円 67.1㎡ 196万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

リビオ大宮宮原の相場よくある質問

リビオ大宮宮原の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,080万円、坪単価は200万円/坪です（専有67.1㎡が中心）。

リビオ大宮宮原のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有68.6㎡・3LDK・11階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,723〜5,010万円（中心4,380万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,723万円5,010万円

4,380万円この棟の標準的な住戸（11階・68.6㎡）

無料

簡易査定書（無料）を受け取る

  • お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
  • ご希望の価格で売れる見込み
  • いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
号室
㎡

専有面積は、わからなければおおよそで構いません。最初に入っている数字は、この棟でいちばん多い広さです。

階は部屋番号から読み取ります。

先にお伝えしておきたいこと

このページと簡易査定書の金額は、当社AIの推定です。実際の成約価格と比べると、ずれは真ん中で1割ほど、4件に1件は2割以上ありました（当社が過去の成約で確かめた結果）。区分マンションの専門担当が見ると、管理の状態・向き・お部屋の中まで織り込めるので、ずれが小さくなります。

専門担当から1営業日以内に1回だけお電話し、お部屋の状態を伺って査定します。しつこい営業のお電話はしません。

間取り・現況も分かれば（任意） いまのお部屋の状態任意

査定書は担当者が内容を確認のうえメールでお送りします。あわせて、この棟に動き（新着・値下げ・成約・相場の変化）があったときにお知らせします。配信は各メールの末尾から1クリックで停止できます。ご入力の内容は、この端末にも残して次回の入力を省けるようにしています（お電話番号は残しません）。個人情報の取り扱い

当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

この棟の売り方をくわしく見る →

リビオ大宮宮原にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 このマンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします

📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875

平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

さいたま市北区の近くのマンション

イニシア大宮宮原ディーセントリッジ2008年築・坪138万円 コスモ大宮ロイヤルフォルム1992年築・坪144万円 コスモ大宮加茂宮1995年築・坪81万円 ルネサンスグラン大宮宮原2006年築・坪121万円 ラミーユ大宮ハイライズ1番館1987年築・坪107万円 ラミーユ大宮ハイライズ1987年築・坪83万円 ブランズ大宮宮原サンマークス2008年築・坪195万円 シティテラス大宮宮原2012年築・坪203万円

同じさいたま市北区にあり、この棟から近い順です。