MANSION MARKET REPORT

さいたま市北区のマンション相場（棟別）

埼玉県／91棟を収録・成約データ1,173件から集計（2026-08時点）

収録した棟91棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安109万円/坪 91棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟91棟 成約1,173件

さいたま市北区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

さいたま市北区でマンションを売るなら

さいたま市北区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,260万円 坪単価にすると109万円

値下げして決まった割合 68% 下げ幅の中央値6.3%

売り出しから成約まで 75日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 109件 60棟ぶん・本日時点

さいたま市北区で実測が多い棟

デュオセーヌ大宮46件リビオ大宮宮原18件パークシティさいたま北ガーデンレジデンス15件シティテラス大宮宮原15件ブランズ大宮宮原サンマークス15件ガーデンアクシス14件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字はさいたま市北区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約297件（29棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

さいたま市北区の91棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

さいたま市北区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
デュオセーヌ大宮	2021	266	3,980万円	251万円	—	46
サンクタス大宮宮原	2011	68	4,880万円	228万円	—	13
プレシス大宮土呂	2019	70	3,990万円	221万円	—	14
ガーデンアクシス	2003	381	5,380万円	216万円	—	28
イニシア大宮宮原サザンフォート	2011	165	5,100万円	212万円	—	23
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス	2009	343	5,090万円	206万円	—	46
パークシティさいたま北コートレジデンス	2009	184	4,760万円	205万円	—	18
シティテラス大宮宮原	2012	221	4,200万円	203万円	—	35
リビオ大宮宮原	2020	144	4,080万円	200万円	—	18
ブランズ大宮宮原サンマークス	2008	179	4,100万円	195万円	—	34
ラプレ大宮公園	2006	48	4,080万円	194万円	—	7
パークシティさいたま北アークレジデンス	2009	418	4,670万円	191万円	—	45
イニシア大宮日進	2012	86	4,060万円	189万円	—	11
サニーコート大宮盆栽町	2006	75	4,010万円	179万円	—	8
ウィズ大宮	2005	124	3,950万円	172万円	—	20
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	2008	102	4,320万円	170万円	—	13
パークシティさいたま北ブライトレジデンス	2009	100	3,990万円	165万円	—	13
ベリーナフォート大宮	2008	109	3,520万円	157万円	—	12
大宮宮原ローヤルコーポ	1996	29	2,900万円	147万円	—	7
コスモ大宮ロイヤルフォルム	1992	190	3,200万円	144万円	—	22
ルネサンスグラン大宮宮原	2006	57	2,790万円	143万円	—	13
ヴィスタグラート宮原	2006	48	3,380万円	143万円	—	10
宮原パークホームズ	1991	108	2,650万円	135万円	—	12
グランコート宮原駅前	2003	113	3,090万円	132万円	—	13
モンセーヌ大宮	1994	41	2,760万円	132万円	—	10
ローヤルシティ大宮宮原第2	2000	41	2,800万円	132万円	—	6
コスモ大宮公園	1989	56	2,590万円	131万円	—	9
ダイアパレス本郷町	2005	89	2,900万円	129万円	—	14
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111	3,180万円	128万円	—	11
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69	3,010万円	128万円	—	8
レクセルプライム宮原	2007	48	3,180万円	128万円	—	14
コスモ大宮加茂宮	1995	41	2,470万円	125万円	—	9
大宮宮原パインマンション	1992	61	2,930万円	125万円	—	9
ダイアパレス大宮大成	1999	64	2,460万円	123万円	—	9
ダイヤモンドメゾン大宮日進1	1992	60	2,170万円	116万円	—	5
ライオンズマンション大宮大成	1995	40	2,260万円	116万円	—	9
ラミーユ大宮ハイライズ	1987	124	2,450万円	116万円	—	7
プラウド大宮日進	2005	101	2,500万円	114万円	—	11
ローヤルシティ大宮宮原	1997	70	2,300万円	114万円	—	11
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	2002	44	2,600万円	113万円	—	8
ベルモ大宮	1995	37	2,350万円	112万円	—	5
セザール大宮土呂	1999	37	2,030万円	111万円	—	6
オーベル大宮東宮原	1999	59	2,300万円	110万円	—	12
シャルム大宮日進	1994	82	2,030万円	110万円	—	11
ライオンズガーデン大宮日進	1993	48	2,150万円	110万円	—	10
パークハイツ大宮宮原	1994	89	2,480万円	109万円	—	15
ファミール大宮宮原1番館	1995	99	2,130万円	109万円	—	11
ライオンズガーデン大宮日進第2	1993	35	1,720万円	108万円	—	6
大宮公園ロジュマン	1989	71	2,310万円	108万円	—	9
アドグランデ大宮宮原	2007	37	2,520万円	107万円	—	12
ラミーユ大宮ハイライズ1番館	1987	132	2,220万円	107万円	—	14
レーベンハイム大宮奈良町	2008	42	2,190万円	103万円	—	14
レクセル大宮日進	1994	58	1,720万円	102万円	—	7
ハウス大宮日進	1993	50	2,110万円	101万円	—	7
オーベル大宮宮原	1994	84	2,260万円	99万円	—	8
レクセルガーデン日進	2000	41	2,260万円	97万円	—	8
コスモ大宮ガーデンシティ	1995	153	1,970万円	95万円	—	16
コスモ大宮大成	1988	56	2,070万円	95万円	—	7
ユアサハイム大宮	1985	84	2,130万円	94万円	—	9
ライオンズマンション大宮日進町	1991	49	1,950万円	94万円	—	9
レクセルプラザ日進	2003	129	2,040万円	94万円	—	24
グランアージュ大宮	2000	298	2,640万円	93万円	—	27
ガーデンコート大宮本郷	1993	82	2,040万円	92万円	—	6
ベルヴィル大宮B棟	1989	94	2,040万円	92万円	—	6
ビクトリアアネーロ大宮	2003	178	2,260万円	90万円	—	32
パールピア大宮土呂	1989	19	440万円	88万円	—	7
ソフィア大宮日進	1996	84	1,810万円	87万円	—	10
レクセルマンション大宮日進第2	1997	36	2,010万円	87万円	—	6
大宮吉野パークホームズ	1991	55	1,750万円	87万円	—	8
新大宮パークメゾン	1994	57	1,620万円	87万円	—	6
ワコーレ大宮日進	1994	37	1,520万円	86万円	—	6
ライオンズマンション大宮本郷町	1992	44	1,230万円	84万円	—	8
東通プラザ	1986	24	1,280万円	84万円	—	5
グリーンミユキ吉野町	2005	47	1,800万円	82万円	—	5
マンハイム大宮	1982	321	1,570万円	82万円	—	33
レーベンハイム大宮宮原	1998	45	1,580万円	81万円	—	7
グランコート大宮別所	1995	75	1,630万円	80万円	—	5
トップ大宮第9	1988	35	450万円	80万円	—	6
レーベンハイム大宮グランファースト	2001	131	1,960万円	79万円	—	17
大宮宮原ガーデンハウス	1991	70	1,490万円	79万円	—	9
ベルヴィル大宮	1989	336	1,600万円	78万円	—	7
ウィンベルデュエット宮原第2	1992	19	610万円	71万円	—	5
ベルヴィル大宮A棟	1990	199	1,300万円	66万円	—	29
ライオンズマンション日進	1988	34	1,170万円	66万円	—	6
サンロイヤル大宮	1983	36	1,120万円	64万円	—	6
トップ大宮4	1986	16	950万円	61万円	—	6
日建プリムローズ大宮マンション	1978	85	1,010万円	61万円	—	8
コープ野村大宮本郷町	1983	51	1,090万円	49万円	—	5
大宮今羽町団地14号棟	1976	40	880万円	44万円	—	7
大宮今羽町団地	1976	331	940万円	43万円	—	28
日進町住宅	1971	72	600万円	38万円	—	6