MANSION MARKET REPORT
サニークレスト武蔵浦和の相場
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目／1994年7月築・122戸／成約データ 15件から集計
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区白幡４丁目
- 築年月
- 1994年7月（築32年）
- 階建
- 地上12階・地下1階
- 総戸数
- 122戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 全日空ビルディング
- 施工
- 五洋建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 武蔵野線「南浦和」 徒歩19分
- 武蔵野線「武蔵浦和」 徒歩12分
- 埼京線「中浦和」 徒歩12分
- 学区（小）
- 辻小学校
- 学区（中）
- 内谷中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
サニークレスト武蔵浦和の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2012〜2013年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12 | 2,360万円 | 2,000〜2,800万円 | 65.1㎡ | 122万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
さいたま市南区の築30〜40年のマンション（138棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 202円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 236.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
サニークレスト武蔵浦和にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
さいたま市南区の近くのマンション
浦和白幡東高層住宅1号棟1974年築・坪78万円 ハイラーク浦和1978年築・坪81万円 セントヒルズ武蔵浦和1988年築・坪86万円 ソシアーレミラン武蔵浦和パート21990年築・坪88万円 南浦和センチュリーマンション1974年築・坪64万円 武蔵浦和スカイアンドガーデン2016年築・坪335万円 ミューズシティザ・ファーストタワー2006年築・坪340万円 ライブタワー武蔵浦和2001年築・坪259万円
同じさいたま市南区にあり、この棟から近い順です。