MANSION MARKET REPORT
ライオンズガーデン東大宮2番館の相場
埼玉県さいたま市見沼区島町／1990年6月築・124戸／成約データ 26件から集計
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区島町
- 築年月
- 1990年6月（築36年）
- 階建
- 地上12階・地下1階
- 総戸数
- 124戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 施工
- 安藤・間
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 湘南新宿ライン宇須「東大宮」 徒歩20分
- 学区（小）
- 島小学校
- 学区（中）
- 大砂土中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズガーデン東大宮2番館の売買相場
坪単価は3〜6年前の 94万円/坪 から 100万円/坪 へ、 +6.4% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22 | 1,490万円 | 1,280〜2,180万円 | 73.1㎡ | 65万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
さいたま市見沼区の築30〜40年のマンション（68棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 185.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 187.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ライオンズガーデン東大宮2番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
さいたま市見沼区の近くのマンション
ライオンズガーデン東大宮1番館1990年築・坪101万円 大宮東パークホームズ1996年築・坪48万円 ルネコンフォートレジデンス2008年築・坪107万円 コスモ大宮春野ガーデンパークス2003年築・坪68万円 アーバンみらい東大宮東3番街1991年築・坪38万円 アーバンみらい東大宮東2番街9-4号棟2001年築・坪44万円 エクセル大宮東1番館1997年築・坪90万円 大宮七里パークホームズ1990年築・坪68万円
同じさいたま市見沼区にあり、この棟から近い順です。