MANSION MARKET REPORT

さいたま市見沼区のマンション相場（棟別）

埼玉県／47棟を収録・成約データ638件から集計（2026-08時点）

収録した棟47棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安70万円/坪 47棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟47棟 成約638件

さいたま市見沼区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

さいたま市見沼区でマンションを売るなら

さいたま市見沼区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 1,400万円 坪単価にすると70万円

値下げして決まった割合 74% 下げ幅の中央値9.3%

売り出しから成約まで 107日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 58件 25棟ぶん・本日時点

さいたま市見沼区で実測が多い棟

東新井団地34件ライオンズガーデン東大宮2番館11件大宮七里グリーンハイツ10件ライオンズガーデン東大宮1番館10件大宮七里パークホームズ10件大宮七里グリーンハイツ3号棟9件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 さいたま市見沼区のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字はさいたま市見沼区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約152件（17棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

さいたま市見沼区の47棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

さいたま市見沼区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
サンクレイドル東大宮駅前	2010	75	3,930万円	186万円	—	11
エクセル東大宮	2000	65	3,580万円	160万円	—	10
パレステージ大宮大和田	2014	61	3,160万円	159万円	—	7
ローヤルシティ東大宮	1995	56	3,030万円	152万円	—	17
ルネコンフォートレジデンス	2008	136	3,480万円	150万円	—	13
メゾンドルミネ東大宮	1999	77	3,440万円	145万円	—	10
メイツ東大宮	1994	63	2,670万円	136万円	—	11
ルネ東大宮	1994	80	2,490万円	122万円	—	9
グローブコート大宮南中野	1996	115	2,620万円	101万円	—	11
ライオンズガーデン東大宮1番館	1990	160	2,200万円	101万円	—	22
ライオンズガーデン東大宮2番館	1990	124	2,250万円	98万円	—	26
スカイパレス東大宮	1985	40	1,480万円	94万円	—	5
エクセル大宮東1番館	1997	85	2,210万円	90万円	—	17
ジェイシティ東大宮	2003	82	2,460万円	90万円	—	8
レクセルマンション大宮大和田	1996	43	1,860万円	85万円	—	7
エクセル大宮東3番館	1997	78	1,620万円	80万円	—	10
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15	820万円	80万円	—	5
コスモ大宮春野ガーデンパークス	2003	124	2,310万円	78万円	—	16
プロムナード大宮春野B-2	2005	62	1,980万円	78万円	—	10
ダイアパレス大宮七里	1996	77	1,620万円	76万円	—	9
ライオンズガーデン大宮大和田	1991	70	1,310万円	76万円	—	6
ライオンズガーデン大宮大和田公園	1995	67	1,680万円	72万円	—	9
エクセル大宮東2番館	1997	85	1,340万円	70万円	—	6
ライオンズガーデン大宮東	1993	66	1,200万円	70万円	—	11
コスモ大宮グレイスコート	1992	52	1,210万円	68万円	—	8
ヴィルヌーブ大宮	1994	105	1,400万円	68万円	—	19
大宮七里パークホームズ	1990	143	1,390万円	68万円	—	27
エステスクエア大宮東	1997	87	1,710万円	66万円	—	13
バルミー大宮大和田公園	1995	50	1,290万円	65万円	—	7
大宮東パークホームズ	1996	136	1,400万円	63万円	—	11
プロムナード大宮春野3番館	1994	56	1,600万円	61万円	—	13
大宮七里グリーンハイツ3号棟	1971	30	1,350万円	61万円	—	12
シャルマンコーポ大宮七里	1982	285	1,220万円	57万円	—	33
エコーグリーン大宮	1968	24	720万円	54万円	—	5
アーバンみらい東大宮東3番街3号棟	1992	68	1,390万円	53万円	—	14
大宮七里サンコーポ	1981	35	1,300万円	53万円	—	6
東大宮ローヤルコーポ	1981	49	980万円	53万円	—	5
アーバンみらい東大宮東2番街9-4号棟	2001	28	1,150万円	52万円	—	18
アーバンみらい東大宮東2番街	1998	50	930万円	50万円	—	16
大宮七里サンコーポ2	1981	35	1,170万円	50万円	—	17
アーバンみらい東大宮東3番街1号棟	1993	45	1,530万円	49万円	—	9
グローリア初穂大宮大和田	1991	31	700万円	48万円	—	9
ブルーハイツ大宮C棟	1975	40	750万円	45万円	—	6
アーバンみらい東大宮東3番街	1991	30	1,110万円	44万円	—	23
大宮七里グリーンハイツ9号棟	1971	20	1,000万円	43万円	—	6
大宮七里グリーンハイツ	1971	220	870万円	42万円	—	14
東新井団地	1980	20	1,070万円	42万円	—	81