シントシティ3街区の相場

シントシティ3街区の売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

さいたま市大宮区の築0〜10年のマンション（21棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シントシティ3街区の相場よくある質問

シントシティ3街区の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した28件では、成約価格の中央値は6,870万円、坪単価は331万円/坪です（専有68.5㎡が中心）。

シントシティ3街区の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費249円・修繕積立金91円です。さいたま市大宮区の築0〜10年のマンション21棟の相場は管理費220円・修繕積立金140.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

さいたま市大宮区の近くのマンション

大宮平和台マンションA棟1981年築・坪93万円 北袋住宅1971年築・坪64万円 デュオガーデンさいたま新都心2004年築・坪124万円 クリオさいたま新都心2006年築・坪145万円 シントシティ1街区・2街区2020年築・坪341万円 ザ・レジデンスさいたま新都心2017年築・坪308万円 プレシス大宮シエル2014年築・坪182万円 コスモ与野グレイスフォルム1995年築・坪143万円

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