MANSION MARKET REPORT

さいたま市大宮区のマンション相場（棟別）

埼玉県／84棟を収録・成約データ1,463件から集計（2026-08時点）

収録した棟84棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安165万円/坪 84棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟84棟 成約1,463件

さいたま市大宮区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

さいたま市大宮区でマンションを売るなら

さいたま市大宮区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,990万円 坪単価にすると165万円

値下げして決まった割合 72% 下げ幅の中央値5.8%

売り出しから成約まで 92日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 156件 55棟ぶん・本日時点

さいたま市大宮区で実測が多い棟

シントシティ1街区・2街区77件グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー45件グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー37件シントシティ3街区28件ザ・レジデンスさいたま新都心25件大宮スカイ&スクエアザ・タワー23件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字はさいたま市大宮区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約486件（36棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

さいたま市大宮区の84棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

さいたま市大宮区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
大宮スカイ&スクエアザ・タワー	2024	522	10,900万円	488万円	—	23
グランドミッドタワーズ大宮	2011	941	7,550万円	390万円	—	71
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	2011	470	8,150万円	384万円	—	74
プレミスト大宮ターミナルマークス	2012	52	5,820万円	371万円	—	12
セントラルスウィート大宮桜木町	2004	272	9,220万円	365万円	—	21
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	2011	471	7,820万円	357万円	—	100
テラス大宮大門町	2010	62	7,990万円	349万円	—	15
シントシティ1街区・2街区	2020	1,000	7,480万円	341万円	—	77
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	2010	280	7,040万円	331万円	—	59
シントシティ3街区	2021	411	6,870万円	331万円	—	28
ステージグランデ大宮	2008	77	1,970万円	321万円	—	12
藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテ	2004	68	5,420万円	320万円	—	10
ザ・レジデンスさいたま新都心	2017	216	7,050万円	308万円	—	40
大宮ファーストプレイスタワー	2008	182	6,280万円	308万円	—	43
ザ・大宮タワーズ	2008	238	6,050万円	302万円	—	70
日神パレステージ大宮中央	2005	79	5,500万円	284万円	—	15
ライオンズグローベルさいたま新都心	2005	94	5,980万円	277万円	—	18
ライオンズヴィアーレ大宮	2000	112	6,000万円	270万円	—	19
藤和シティホームズ大宮氷川参道	2001	71	5,730万円	262万円	—	18
日神パレステージ大宮パルティール	2006	60	4,420万円	258万円	—	16
ライオンズマンション大宮高鼻町	2001	125	6,380万円	253万円	—	25
プレシス大宮アルティア	2016	41	4,880万円	246万円	—	14
コートプラザ大宮市役所通り	1998	41	4,900万円	245万円	—	11
プレシス大宮シエル	2014	59	4,860万円	234万円	—	18
ローヤルシティ大宮吉敷町	2000	30	4,140万円	234万円	—	8
ライオンズプラザ大宮シティ	2003	70	5,320万円	221万円	—	11
エルフラット大宮アヴィニティー	2006	21	1,330万円	213万円	—	7
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート	2011	103	4,350万円	211万円	—	19
クリオさいたま新都心	2006	92	4,290万円	209万円	—	12
グリーンミユキ大宮宮町	2004	51	4,150万円	205万円	—	8
プレミアム大宮	2009	20	4,340万円	199万円	—	7
ライオンズマンション大宮第2	1989	36	1,830万円	197万円	—	7
日神パレステージ大宮宮町	2002	42	3,950万円	196万円	—	9
ミオカステーロ大宮	2007	18	3,980万円	186万円	—	5
コスモ与野グレイスフォルム	1995	52	3,440万円	185万円	—	6
デュオガーデンさいたま新都心	2004	85	4,230万円	182万円	—	16
マリオン大宮	1991	53	940万円	182万円	—	9
スカイコート大宮第2	1995	27	920万円	178万円	—	8
ダイアパレス大宮	1986	103	3,510万円	174万円	—	12
セントレー大宮	1996	44	2,970万円	169万円	—	7
レールシティ大宮2番館	1997	82	3,460万円	169万円	—	11
ライオンズマンション大宮宮町1番館	1992	18	2,410万円	168万円	—	10
大宮パークホームズ	1999	149	4,020万円	162万円	—	13
マノー大宮	1996	52	2,980万円	160万円	—	7
レールシティ大宮1番館	1997	38	3,510万円	157万円	—	10
アルカンシェール大宮	1991	19	2,140万円	156万円	—	6
ルネ大宮パークステイツ	1988	124	3,200万円	153万円	—	12
ウインベルガーデン大宮	1996	68	3,200万円	150万円	—	13
ライオンズプラザ大宮	1989	189	3,120万円	145万円	—	37
プレジデント吉敷	1986	30	2,380万円	141万円	—	6
ウィズ大宮2番館	2006	73	3,170万円	138万円	—	8
恒陽大宮公園マンション	1979	188	2,900万円	137万円	—	15
コスモ大宮プレステージ	1995	48	2,570万円	134万円	—	12
第15ユーセードムス大宮	1986	41	950万円	134万円	—	9
ライオンズガーデン大宮第3	1996	63	2,530万円	130万円	—	8
ラムエット大宮	1993	24	2,180万円	130万円	—	6
プレジデント98	1986	25	1,840万円	125万円	—	6
大宮吉敷町スカイハイツ	1982	121	1,960万円	124万円	—	14
ライオンズプラザ大宮第2	1990	64	1,190万円	123万円	—	17
大宮平和台マンションA棟	1981	156	3,000万円	119万円	—	10
クリオ北大宮1番館	1989	60	580万円	115万円	—	11
ロザール大宮	1986	42	920万円	109万円	—	7
グランドシティ大宮ノースタワー	1984	135	1,810万円	105万円	—	11
オーベル大宮櫛引	1993	47	2,080万円	103万円	—	5
ライオンズガーデン大宮	1993	67	1,860万円	99万円	—	11
ルネ大宮コートハウス	1988	96	2,430万円	97万円	—	7
コスモ大宮グランビザージュ	1990	68	2,080万円	94万円	—	7
ライオンズマンション大宮第3	1990	55	2,090万円	94万円	—	10
東海大宮マンション	1981	42	1,420万円	92万円	—	11
グランドシティ大宮イーストタワー	1983	225	1,920万円	91万円	—	21
グランドシティ大宮ウエストタワー	1983	239	1,880万円	91万円	—	17
グランドシティ大宮サウスタワー	1983	136	2,130万円	91万円	—	5
プレジデント38	1984	18	1,760万円	90万円	—	5
ドルミ大宮天沼	1982	54	2,140万円	88万円	—	14
洋伸大宮マンション	1983	123	1,630万円	83万円	—	17
浅間町ハイツ	1979	24	950万円	83万円	—	5
グランドシティ大宮	1983	590	1,400万円	82万円	—	35
大宮西パークホームズ	1991	76	1,650万円	82万円	—	8
松栄大宮マンション	1970	60	1,170万円	79万円	—	10
グリーンパーク大宮1号棟	1987	113	1,640万円	76万円	—	10
北袋住宅	1971	30	1,060万円	72万円	—	5
松栄マンション	1968	52	820万円	63万円	—	11
浦和下木崎団地	1972	32	1,140万円	58万円	—	20
浦和下木崎団地5号棟	1970	24	740万円	51万円	—	10