弦巻ハイデンス
東京都世田谷区弦巻１丁目／1983年11月築・29戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都世田谷区弦巻１丁目
- 築年月
- 1983年11月（築43年）
- 総戸数
- 29戸
- 最寄駅
- 東急田園都市線「駒沢大学」徒歩14分
- 階建
- 地上6階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 小松地所
- 施工
- 東急建設
- 管理会社
- 合人社計画研究所
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- ほかの駅
- 東急世田谷線「世田谷」徒歩10分
- 東急田園都市線「桜新町」徒歩16分
- 学区（小）
- 弦巻小学校
- 学区（中）
- 弦巻中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
弦巻ハイデンスと似た条件のマンションの成約相場
世田谷駅・1978〜1988年築のマンション3棟で、直近3年に成約した5件以上の坪単価です。
オータム世田谷1982年築・徒歩3分 エバ世田谷1987年築・徒歩4分 スカイコート世田谷1984年築・徒歩2分
この数字の見方
弦巻ハイデンスは成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
弦巻ハイデンスと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
世田谷区の築40年以上のマンション（1,242棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は254円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は244円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
弦巻ハイデンスの相場よくある質問
弦巻ハイデンスの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は17.2万円、㎡単価は2,698円/㎡です。
弦巻ハイデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費257円・修繕積立金171円です。世田谷区の築40年以上のマンション1,242棟の相場は管理費254円・修繕積立金244円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
弦巻ハイデンスの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
弦巻ハイデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
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