MANSION MARKET REPORT
弦巻ハイツの相場
東京都世田谷区弦巻５丁目／1971年4月築・120戸／成約データ 15件から集計
- 所在地
- 東京都世田谷区弦巻５丁目
- 築年月
- 1971年4月（築55年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 120戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東京建物
- 施工
- 大成建設
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東急田園都市線「駒沢大学」 徒歩10分
- 東急田園都市線「桜新町」 徒歩10分
- 東急世田谷線「世田谷」 徒歩23分
- 学区（小）
- 松丘小学校
- 学区（中）
- 弦巻中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
弦巻ハイツの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2022〜2023年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7 | 3,380万円 | 3,090〜3,570万円 | 54.8㎡ | 203万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
世田谷区の築40年以上のマンション（1,236棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 253円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 244円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
弦巻ハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
世田谷区の近くのマンション
ラコルダ弦巻ガーデンコート1995年築・坪250万円 ラコルダ弦巻フォレストコート1997年築・坪548万円 プラウド弦巻2018年築・坪495万円 プラウド桜新町2017年築・坪563万円 三井馬事公苑南ハイツ1979年築・坪235万円 トップ桜新町第ニ1986年築 グランフォート用賀2005年築・坪520万円 アクシア上用賀2009年築・坪349万円
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