ベリスタ品川中延の相場

ベリスタ品川中延の売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値291万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+41%）で今の時点に直した409万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はベリスタ品川中延で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の409万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

品川区の築10〜20年のマンション（280棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ベリスタ品川中延の相場よくある質問

ベリスタ品川中延の売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,280万円、坪単価は291万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+41%）で今の時点に直すと409万円/坪が目安です。

ベリスタ品川中延の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費380円・修繕積立金385円です。品川区の築10〜20年のマンション280棟の相場は管理費308円・修繕積立金208円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

品川区の近くのマンション

ルネ品川中延2009年築・坪326万円 ザ・パークハウス品川荏原町2016年築・坪508万円 コープ野村旗の台1985年築・坪204万円 エクセル旗の台1979年築・坪193万円 秀和旗の台レジデンス1976年築・坪227万円 ブリリア品川中延2008年築・坪329万円 マリオン品川中延1990年築 ロイヤルパレス旗の台1978年築・坪159万円

同じ品川区にあり、この棟から近い順です。