コープ野村旗の台の相場

コープ野村旗の台の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）204万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+71%）で今の時点に直した349万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有49.7㎡なら5,940万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコープ野村旗の台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の349万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

コープ野村旗の台の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

品川区の築40年以上のマンション（581棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コープ野村旗の台の相場よくある質問

コープ野村旗の台の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した12件では、成約価格の中央値は3,470万円、坪単価は204万円/坪です（専有49.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+71%）で今の時点に直すと349万円/坪が目安です。

コープ野村旗の台の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は7.9万円、㎡単価は2,888円/㎡です。

コープ野村旗の台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費273円・修繕積立金360円です。品川区の築40年以上のマンション581棟の相場は管理費264円・修繕積立金228円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

品川区の近くのマンション

エクセル旗の台1979年築・坪193万円 秀和旗の台レジデンス1976年築・坪227万円 ロイヤルパレス旗の台1978年築・坪159万円 ベリスタ品川中延2009年築・坪291万円 ハイツ旗の台1968年築・坪166万円 シャンボール旗の台1970年築・坪157万円 旗の台スカイマンション1983年築・坪232万円 旗の台サマリヤマンション1972年築・坪149万円

同じ品川区にあり、この棟から近い順です。